A.H. 그냥여리
열중에서만 다뤄지는 전세. 1호기 전세만기가 1년 넘게 남은 4월부터 걱정이 밀려 왔던 참이다.
그래서 그런지 강의에 더 몰입하게 되었다
BM 할것들이 너무 많다.
투자후 멍때리지 말아라 투자의 과정에서 자연스러운건 없다. 시장과 개인상황에 따라 어떤 전세 셋팅이 적합한지 파악하고 비평할때 대입해서 필터링 해야한다.
전세셋팅 방법을 알고 주의사항을 챙기면 투자 할 수 있는 방법은 찾을 수 있다. 항상 더 깊게 파고 들어야 답을 구할 수 있는것 같다.
적정전세가 정하는 법을 분명 배웠지만 1호기 당시 배운대로 적용해 볼 수 없었다. 이게 경험이 적고 습관이 안되있으니 생각할 겨를도 없었던것 같다. 모의 투자 할때 적정 전세가 정하는 페이지도 넣어보자. 시장이 빼주는 전세말고 내가 뺄 수 있어야 한다는 파링님 말씀이 맞다.
전세낀 물건을 가격,만기, 갱신권 조건을 뜯어보면서 투자 후보를 만들어야한다. 물건 속으로 들어가야 만들 수 있다. 단순하게만 필터링 하지 말자.
실거주해야한다면 2년뒤의 공급과 가격등을 고려해서 자산재배치 계획을 세워야한다. 지방은 전세가 설정시에 보증보험가능가격을 꼭 체크해서 전세가를 고려하자.
매수결절정에 등본, 특약등을 꼼꼼히 체크하고 보증금 반환시 주의해야함(임차인 번호에 메모해두기)
다양한 전세 임차인에 대해 정리해두고 대비해야 임차인을 놓치지 않는다.
그동안 감사했습니다. 파링튜터님.
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