[에이스2반 골드트윈] 월부학교 5강 강의 후기 - 선배투자자의 경험을 레버리지 한 시간

안녕하세요

어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈입니다.

월부학교 5강은 선배강의로 성공루틴님, 나알이님, 후추보리님의 강의가 진행되었습니다.

우리가 한정된 자원으로 투자를 하다보니, 다양한 투자경험과 시행착오들을 직접 다 경험하기는 어려운데 이렇게 선배강의를 통해서 선배투자자의 경험을 레버리지 하는 시간은 참 좋은 것 같습니다.

투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’

첫번째 시간은 성공루틴님께서 투자 공백기에 어떻게 시간을 보내느냐에 따라 결과가 달라짐을 알려주셨습니다.

특히 과거 처럼 채수를 늘려가는 투자를 하기가 어려운 상황에서 ‘내가 할 수 있는 건 없다’ 라고 생각하기 쉬운데 그 시간을 기다림으로 생각하고 단순히 버티는 것이 아니라, 축적의 시간으로 생각하고 쌓아가야 합니다.

그리고 구체적으로 무엇을 축적하고 무엇을 준비해야하는지 실제 루틴님께서 하고 있는 행동들을 알려주셨는데요. 투자를 하지 못하는 시간에도 축적하기 위해서는 시장, 경험을 쌓고 기회를 포착할 수 있어야 함을 배웠습니다.

과거 월부학교를 하면서 루틴님께서 강의 내용을 적용하면서 투자까지 이어지는 과정을 옆에서 지켜보았기에 강의 내용이 더욱 와닿았던 것 같습니다.

저도 다음 투자가 언제가 될지는 모르겠지만, 기다림이 아니라 축적의 시간으로 만들어보겠습니다.

긴 시간 소중한 강의 감사합니다!

흔들림 속에서 결과를 만드는 운영

두번째 시간은 나알이님께서 다양한 투자 경험을 통해서 배운 ‘운영’에 대한 강의를 해주셨습니다.

사실 부동산 투자라는 것이 사람 대 사람간의 일이라 계약서대로, 이성적으로 되지 않는 일이 많다 보니 그 과정에서 속상한 일도 많고 감정적으로 대응하는 일도 많은 것 같습니다.

나알이님께서도 처음에는 감정적으로 흔들렸던 경험들도 있었지만, 진짜 리스크가 있는지, 실익이 있는지 내 감정을 들여다 보고 의사결정하는 부분이 인상깊었습니다.

좋은 협상가는 감정의 언어를 쓴다. 

논리에 집중했을 때 보다 감정을 중시할 때 네 배 정도 더 많은 이익을 얻는다

- 협상의 신, 최철규

공유해주신 책의 구절처럼 저도 어렵고 복잡했던 상황들 속에서 특약에 있는데, 법적으로, 상식적으로 라는 말로 접근했을 때는 항상 갈등이 더 깊어졌었지만, 제가~한 사정이 있어서, 부탁드립니다. 처럼 감정에 호소하는 접근을 통해서 항상 문제가 해결되었던 경험이 있었습니다.

이번 강의를 들으면서 다시 한번 부동산은 사람이 하는 일이라는 것을 기억하고 나알이님이 알려주신 ‘공감- 명분 - 질문’ 의 구조를 잘 활용해보겠습니다.

긴 시간 소중한 강의 감사합니다!

스스로 의사결정 하며 포트폴리오 개선하는 법

마지막 시간은 드디어 후추보리님의 포트폴리오 개선에 대한 강의였습니다.

특히 이번 강의는 이미 채수가 많은 월부학교 학생들이 많이 하는 고민에 대한 강의였는데요. 돈과 명의가 없어서, 정책적인 이슈로, 투자한지 얼마되지 않아서 등 다양한 이유로 다음 투자는 먼 미래의 일이라고 생각하시는 분들에게 언제든지 투자할 수 있는 준비를 하는 법을 배울 수 있는 강의였습니다.

결국 우리가 하는 과정은 최정적으로 팔지 않아도 되는 자산으로 포트폴리오를 채우기 전까지는 필연적으로 끊임없이 갈아타기를 반복하고 더 나은 자산으로 바꿔가야하는 과정이기에 보리님이 알려주신 스스로 포트폴리오를 개선하는 방법을 꼭 적용해야 될 것 같습니다.

그리고 이번 강의를 들으며 토허제 안에 실거주 내집마련이라는 선택지를 간과하고 있었다는 것을 깨닫았습니다. 강의에서 알려주신 여러가지 시나리오에 따른 자금 활용법을 적용해서 더 유리하고 감당 가능한 투자가 무엇인지 꾸준히 시뮬레이션 해보면서 더 포트폴리오를 개선해나가는 투자가가 될 수 있을 것 같습니다.

긴 시간 소중한 강의 감사합니다!