[부의정원사] 프메퍼 튜터님과 함께한 강사와의 임장 후기

강사와의 임장이라는 기회가 오기까지

저는 23.3월 월부를 시작해 꾸준히 환경을 벗어나 본적 없는 수강생입니다.

모든 걸 흡수하지는 못했지만 항상 완강을 했고

글솜씨가 좋지는 않지만 항상 후기를 썼고

체력이 부족했지만 항상 200세대 이상 나홀로 최후순위 단지까지 단지임장을 하고

화려하지는 않지만 템플릿을 채워가며 임보도 결론까지 완성했습니다.

조장지원도 여러번 하며 최선을 다하였고

필수과제와 (최근에는) 선택과제 모두 꽉꽉 채우며 그렇게 3년

드디어!! 제가 강사와의 임장에 초대를 받았답니다!!!

같은날 너바나님의 마지막 강의에도 초대를 받았답니다!!!

(다만 시간이 겹쳐 강사와의 임장을 마치고, 너바나님 강의를 들었다는^^)

강사와의 임장은

임장지 인근 카페에서 9시에 만나 10시까지 티타임(공통질문답변)을 갖고

12시까지 정해진 임장루트에 따라 분위기 임장을 하며 또 질문답변의 시간을 갖고

13시까지 점심식사를 하며 이야기 나눌 수 있는 시간을 갖게 됩니다.

이번 강사와의 임장은 3개의 조로 나뉘었으며 점심식사 전까지는 각 조별로 움직이고

점심식사 장소에서 만나 정확히 1시경 단체사진을 끝으로 마무리 되었습니다

공통질문 답변 시간에는

단지임장에서 무엇을 어떻게 봐야 하는지

실거주를 해야할지 투자를 해야할지

알파투자와 베타투자 중 어떤 투자를 해야할지

임장을 가기 전 임보를 어디까지 쓰고 가는게 좋을지

임장시 질의 응답은

 만안구내 후순위 단지와 산본의 선순위 단지의 선호도 판단

 역세권 용적율 높은(350~380%) 단지들의 투자 방향

 앞마당이 15개 인데도 아직 비교평가가 안되는 것에 대한 고민

 수도권 외곽 후순위 단지까지의 임장에 대한 필요성

 실전반 수강을 너무 하고 싶고 노력하는 힘든 상황에 대한 고민

추가로 알려주신 인사이트는 

송파에서 엘리트 단지는 시장 가격 변화의 이정표 역할을 한다.(가격흐름판단)

가락동 단지들로 들어가서 헬리오 거쳐 엘리트로 가는 갈아타기 현실적(갈아타기)

문화재 이슈가 있는 00동 투자시 용적율만 보지말고 문화재 이슈 체크하며 투자(리스크)

위례 40평대와 올파포 30평대의 가격 비슷, 갈아타기 유효(갈아타기)

다시 기회가 주어진다면^^

1. 좋은 질문을 해야 좋은 답변을 받을 수 있다.

     며칠을 고민하며 질문을 적어 갔는데,

     질문은 질문을 고민해서 준비하는데 아니라 평소 궁금한게 있을때마다 정리해 두어야 한다는 것

   2. 메모해야하고, 후기를 바로 써야 한다.

       에빙하우스 망각곡선처럼 기억이 휘발된다.

       하지만, 경험상 상황이 닥쳤을 때 순간적으로 뇌가 어디선가 기억을 찾아오니

       특히, 직접 만나고 이야기한 경험은 매우 값진 것이다.

       그러므로, 프메퍼 튜터님과 함께한 4시간은 매우 의미있고 값진 시간이었다

   3. 프메퍼 튜터님의 강의가 단지분석에 굉장해 도움이 되었다는 말씀을 전하지 못했다.

    작년 5월 서울투자기초반에서 튜터님의 강의를 처음 들었는데, 단지분석 장표에 

    무엇을 담아야 하는지, 어떻게 분석하고 투자로 연결할 수 있는지 이유와 방법까지 상세히 알려주셔서

    단지분석이 훨씬 수월해졌는데, 강의 감사했다는 말씀을 전하지 못했다.

 강사와의 만남 초대해 주셔서 감사합니다.

 꾸준히 할 수 있는 힘을 얻었습니다.