[내마실 서울정복6기 줴러미 튜터님과 발품7조_나날24] 줴러미 튜터님과 핡핡핡 신나는 튜터링데이

내집마련 실전반의 꽃! 튜터링데이! 줴러미 튜터님을 처음 뵌 날이었습니다. 

강의에서만 뵙다가, 실물을 뵈니, 연예인 보는 느낌이었네요 ㅎㅎㅎㅎ 

처음엔 조금 서먹서먹 어색어색 하다가, 줴러미 튜터님의 세상 무해한 핡핡핡핡 웃음을 보는 순간, 마음이 좀 편안해 졌습니다. ^^ 

[배운점]

• 사전임보 스터디
  • 사임발표의 영광을!
    • 실전반은 4번째였는데, 쌩쌩 날아다니시는 지난 실전반 베테랑 조원님들에 비해, 저는 항상 배우는 입장이었는데, 이번 내마실에서는 처음으로 임장지 사임발표를 하게 되어, 뿌듯했습니다. ^^

• 교통 분석을 입체적으로 하기 vs 수도권 인구는 핵심만 간단히
  • 수도권에서 가장 중요한게 교통인데, 단순 지하철, 대중교통만 보는게 아니라, 자차로 이동하며 도로 교통은 어떻게 되어있고, 어디서 많이 막히는지 체감하며, 임장할땐 발로 임장하고, 평일 퇴근후엔 지하철로 임장하고, 주말엔 자차로 임장하며 교통수단을 입체적으로 파악해야 한다는것을 배웠습니다.
  • 지방과 달리 수도권 인구는 어느지역에 얼마나 몰려사는지 정도만 알면 된다고 임보에서 힘을줘야 할부분과 힘을 빼고 핵심만 짚고 넘어갈 부분에 대해 설명해주셨습니다. 

• 임장지 결론파트 쓰기 구체적으로 배우기

  • 내 예산을 계산할때 매도 자금 계산 시물레이션을 하는 방법을 알려주셨습니다. 사실 집을 당장 매도 할수 없어 미래 매도시 자금을 어떻게 가늠해야 하는지 고민되었는데, 월학에서 강의하시는 내용을 판서해 주시며 과거 흐름대비 10년간 얼마나 오르고 얼마나 떨어졌는지를 기준삼아, 대략적으로 계산하는 방법을 알려주셨습니다. (대박! 월학 강의 맛보기 하는것 같았습니다!!)

     

• 임장지를 서로 비교해보기
  • 내집마련 실전반 특성상, 조원들이 두팀으로 나뉘어 임장지가 두군데로 갔었는데요, 각자의 임장지에 대해 사전임보를 들으며, 내 임장지와 비교할수 있어 좋았습니다.

  • 다행히 다른조원팀 임장지가 저의 앞마당이라, 제가 알고 있는 내용을 업데이트 하면서, 튜터님의 조언을 얹으니, 더욱 깊이 있게 이해할 수 있어 좋았습니다. 

     

• 임장하며, 질의응답하는 귀한 시간
  • 튜터님과 비교임장지를 임장하면서, 궁금했던 부분들에 대해 질의응답할수 있는 개별시간이 있었습니다. 실전반의 황금과 같은 시간이었던것 같습니다.
  • 갈아타기를 앞두고 있는  상황에서, 토허제 내 갈아타기에 대한 프로세스와, 매도시 매도가격, 부동산 내놓는 범위, 시점에 대해 구체적으로 여쭤봤는데, 모든걸 답해주셔서, 두려웠던 마음이 한결 편안해 진것 같습니다.
  • 튜터님께서 알려주신대로, 차근차근 매도 해보도록 하겠습니다! 

[ 적용할점]

• 내 금액대 아파트 후보지를 리스트업해서 시뮬레이션 하는것 까지 해보자!
  • 내 아파트를 매매한후 세금까지 계산해서, 튀어나오는 자금을 정확히 계산하고, 금액대 별로 어디를 갈수 있는지 찾아보고, 정리하여 , 임보에 1-5개 정도 리스트업해서 넣고, 계속 관리해 나가기.
  • 지출통제도 하기. (지출 점검을 다시 한번 해봐야지)
• 매도시기에 맞춰 매도하기

  • 매도 시점에 맞추어 줴러미 튜터님께서 알려주신대로 생활권내 상하위 단지를 보고 매도가격 범위를 정하고 부동산에 내놓고 꼭 성공적으로 매도하겠습니다! 

     

[줴러미튜터님께 감사]

날씨도 더웠는데, 비교분임 끝까지 함께 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 끊임없는 질문에도 ‘그럴수 있죠’ ‘맞아요’ 하시며,  공감해주시고, 아는바 모든것을 대답해주셔서, 너무 감동이었습니다. 월학 강사님이신데, 내마실 튜터링을 하면서 질문의 수준이 너무 차이가 나지 않을까 걱정이 많았는데, 세상 무해하게 ‘핡핡핡핡’ 웃으시며 들어주시고 인사이트 나눠주심에 진심으로 감사드립니다. 

줴러미 튜터님은 정말, 진정한 리스너! 하루종일 더운데 임장하고 말씀하시느라 너무 고생많으셨습니다. 정말 감사드려요 튜터님!!!!