[열기 91기 매일 1씽 달성으로 7배 불려갈 자산 쌓아가조 열정자매맘] 투자자는 원칙과 자기만의 기준이 있어야 한다.

두번째 듣는 열반기초반 2강에서 기억나는 점과 적용해 볼 점

<부동산에 영향을 주는 요인>

부동산의 선행지표가 되는 숲과 나무에 대한 이야기 중 단연 기억에 남은 것은 인플레이션!

첫번째 열기를 들었을 때 가장 충격받은 부분은 인플레이션에 대한 부분이었다. 통화량이 이렇게 늘었다고?

한번도 생각해 보지 못한 부분이라 이번 강의에서도 이 부분이 흥미로웠다.

너바나님께서 인플레이션을 잘 이해하는 것이 굉장히 중요하다고 말씀해 주셨는데,

남편이 부동산에 대한 시선이 나와는 많이 다른데 그 부분이 인플레이션에 대한 이해도가 많이 다른게 아닐까 싶었다. 

<부동산 투자 원칙>

너바나 레시피는 익히 알고 있었지만, 그 중 저평가를 판단하는 가치에 대해 이번 강의에서 특히나 인상깊게 들었다.

가치 판단이 어렵다고 느끼는 건, 내가 가치 판단의 기준이 없었다는 점이었다.

나는 우량주 투자, 성장가치투자,  담배꽁초투자 중 어떤것을 할 것인가? 알고 투자해야한다. 

강의를 들으면서 인상 깊었던 점은 많이 들어보았던 말들이 갖는 본질적인 의미를 배우는 것이었다. 

“무릎에 사서 어깨에 판다 ”    “불황에 사서 호황에 팔아라”

이 뻔한 말을 너바나님은 꼭 기억하라고 하신다!! 왜일까? 

그런데 이게 주식을 해 본 사람은 쉽지 않다는 것을 안다.. 항상 욕심을 가지니까. 

바닥을 예측하지 말고, 꼭지를 노리지 말아야 하는데 사람 욕심이 그게 어렵다. 

그래서 너바나님은 투자자라면  매수 매도의 원칙이 있어야 한다고 말씀하신 점, 구구절절 마음에 남았다.  

그리고 무릎인지 대략 어깨인지 판단할 수 있는 안목도 키워야 할 것 같다. 

사팔사팔로 부자가 될 수 없다는 것.  부자는 자산을 쌓아간다는 것을 기억해야지.

투자의 본질은 같다는 것.

너바나님께서 투자자는 전략이 있어야 하고, 투자 원칙과 기준이 있어야 하고,

남들의 기준이 아니라 내 기준이 있어야 한다는 것.  (기준은 계절 같은 것)

5~10년을 행동하면서 기준과 감이 생긴다는 것, 

나는 이 게임에 참전했다. 포기하지 않고 행동해 나간다면 나도 가치를 보는 법과 나만의 기준이 생길 것이라는 기대를 해본다. 

<부동산 가치 판단법>

싸게 사서 비싸게 판다 

부동산 투자에서 가치 투자라는 것이 무엇인지, 가치를  어떻게 판단하는지 두번을 들어도 사실 어려웠다. 

다만 이 말의 의미를 하나하나 따져봐야한다.

• 나는 과연 싸게 살수 있는 눈이 있는가? → 투자 공부와 행동을 하며 그 눈을 키워나가야 겠다.

• 나는 기다려서 팔수 있는가?

  → 싸게 사서 비싸게 파는 것은 “능력”으로 가져가야 할 점이라는 것!! 

<BM할 것>

1. 완료주의로 행동한다- 일단 올해안에 1호기를 한다. (너바나 레시피 대로!)
2. 10억달성기, 투자후기를 읽는다.
3. 싸게 사서 비싸게 판다는 것을 기억하고, 하락장에 잘 버틴다!