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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
수동소득이 근로 소득보다 더 크길 바란다면
베타 투자든, 알파 투자든 세컨 잡이라고 생각해야 한다.
투자가 준 직업이어야 한다.
이번 강의에서 가장 와 닿았던 말씀이었습니다.
지난 비전보드에 적은 금액은 47억이었던 것 같은데 이번에는 무려 74억입니다.
제 목표한 은퇴 시점에 자산 달성까지 필요한 수익률은 10%
S&P500의 연평균 상승률이 8%라고 하는데 연평균 수익률 10%는 쉽지 않습니다.
제가 최근에 했던 생각은… 거만하게도 ‘괜찮은 자산을 사서 오래 기다리면 되는데 왜 그렇게까지 열심히 해야될까?’ 라는 것이었습니다.
그런데 너바나님께서 해주신 말씀은 왜 제가 열심히 해야 하는지 깨우쳐 주셨습니다.
목표하는 금액은 74억, 제가 근로 소득으로 모을 수 있는 돈보다 절대적으로 큽니다.
좋은 갈아타기를 위해 꼭 미리 준비해 두겠습니다. 세컨 잡이라고 생각하고 시간을 넣겠습니다!
목표에 집중하지 말고 앞단, 선행 지표에 집중해라. 무엇을 해야 되는지
제 목표는 10% 수익률 베타투자입니다.
지금 생각하는 해야하는 행동은 두가지입니다.
- 갈아타기를 위한 앞마당 만들기
- 저축하는 여윳돈 시장 상승률에 태우기 → ETF 투자, 미국 주식 투자 배우기
감사하게도 너바나님이 보시는 시장을 배울 수 있었는데요.
인상 깊었던 부분은 모두가 상승을 외치는 이 시기에 하락할 수 있음을 알려주신 것입니다.
생각해보면 21년 말에도 많은 유튜버들이 (제 알고리즘 때문일수도..)22년도에 더 상승한다고 했었습니다.
그치만 금리가 오르면서 정말 인지도 못했는데 갑작스럽게 매매,전세 모두 떨어졌습니다.
또 인상 깊었던 부분은 정부의 정책에 초연해 보이셨습니다…. 크으…
“이 때도 이랬고, 저때는 이랬어요. 지금은 이렇습니다.” 뭐랄까요.. 아래 말씀 그대로..
저도 꾸준히 이 시장에서 살아남으면 볼 수 있겠죠! 그 날을 기다립니다.
나는 이 게임을 3번 해봤어요.
할 수 있다고 해도 어렵다. 할 수 있다고 해야 한다.
마지막으로 남기고 싶은 너바나님의 말씀입니다.
사실 너무 운 좋은 시장(너바나님이 말씀하신 23년!)에 월부에 들어와서 ‘아 투자는 원래 이런건가?’ 라는 안일한 마음으로 살았던 것 같습니다.
그래서 첫번째 질문처럼 더 열심히 하려고 하지 않았던 것 같습니다.
그리고 두렵습니다. 눈 앞의 고생들이, 그 치열함이.
근데 저조차도 이걸 의심하면 누가 제 비전보드를 믿어줄까 싶어졌습니다.
할 수 있다고 해도 어려운데, 저라도 할 수 있다고 깊이 간직하고 행동하겠습니다.
