한가해보이 멘토님 매도 특강 후기 [케빈D]

안녕하세요.

일단 하는 투자자, 케빈D입니다.

이번 달은 한가해보이 멘토님의

매도 관련 특강을 들었습니다.

매도만 특별히 다룬 강의라 그런지

새로 알게 된 내용도 많았고 흥미로웠습니다.

강의 목표

1. 부동산 매도하는 기준을 이해한다. (방법이 아니라 기준!)
2. 실거주 갈아타기 하는 법을 배우고 스스로 적용할 수 있다.

=> 시장에 흔들리지 않는 매도 매뉴얼을 가지기

강의 목표에 따라 

매도하는 기준과, 갈아타기의 방법을 배우고 적용하여

요즘 같이 더더욱 불안정한 시장에서

흔들리지 않는 매도 매뉴얼을 가지려고 노력했습니다 !

• 매도는 ‘목적’이 있어야 한다

매도는 시기, 가격, 목적이 중요한데,

그 중 목적의 중요성에 대해

멘토님께서 이야기를 많이 해주셨습니다.

막연한 리스크를 해소한다거나

대출금을 갚는다는 등

뚜렷한 목적이 없이 매도를 하는 것은

자산을 늘리는 데에 주의를 해야 한다는 것을

알 수 있었습니다.

• 매도 프로세스 / 매도 가격 설정

특강에서 가장 하이라이트 부분이 아닐까 싶었는데

매도할 때 내 물건의 가격을 설정하는 방법에 대해

아주 구체적으로 말씀해주셨습니다.

우선은 내 단지의 가치를 아는 것은 디폴트로 하고,

나의 생활권, 그리고 상위와 하위 생활권의 물건들을 리스트 업하고

그에 맞게 나의 물건 가격을 설정할 수 있어야 합니다.

상위 생활권 물건이 내 물건과 가격 경쟁이 된다면,

내 물건의 가격을 냉정하게 내려야 할 필요가 있고

반대로 하위 생활권의 물건과 겹친다면

부사님의 만류가 있더라도 굳건히 내 가격을 

고수할 필요가 있다는 것을 알았습니다.

여기서 한 발 더 나아가, 

내 단지와 인접한 생활권의 단지의 거래 빈도를 파악한 후,

상대적으로 비교해보는 것이 필요하고

파악한 영향권에서

상급지 전세 물건이 부족한 곳과

하급지 매매 물건이 부족한 곳을 찾아본다는 개념도

처음 알게 되었습니다.

실제로 물건을 사는 사람의 감정을 이입하는 것이

매우 중요하다는 것을 느꼈습니다 !

긴 시간 강의 해주신

한가해보이 멘토님 감사합니다 :)

BM POINT

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