탑층 vs 2층 매물 고민됩니다.

히로히님 안녕하세요! 내마기 수강 이후 직접 매임까지 하셔서 내집마련을 위해 행동해 나가시는 점 진심 멋있으시다고 생각합니다. 지금 매수를 고민 하고 계신 매물이 탑층과 2층 저층 매물이라 고민이신 듯합니다. 아마도 강의 수강하셔서 아시겠지만, 내집마련의 목적은 안정적인 거주지의 마련과 동시에 인플레이션에 대응하는 안정적인 자산을 보유하는 것입니다. 그래서 원하는 시기에 매도후 더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 환금성도 고려하여야 합니다. 다만, 지금 고민하시는 매물인 구축 단지의 2층과 탑층은 추후 매도가 쉽지 않은 환금성이 떨어지는 매물이라 강의에서도 200세대 이하, 3층 이하 물건과 탑층 물건은 매수 대상에서 제외하는 것으로 가이드 주시고 계십니다. 혹시 매수를 검토하는 단지가 정말 누구나 가지길 희망하는 랜드마크 급 단지가 아니라면 2층과 탑층 매물 대신 다른 물건을 조금더 찾아 보시는 것은 어떨까요? 현재 저도 수도권 임장 시 매물이 정말 없다는 것을 체감하고 있습니다. 그래서 히로히 님이 쉽지 않은 맘으로 2 물건을 검토하고 있다는 것도 알고 있기에 조심스럽게 의견 드립니다;; 아무쪼록 조금만 더 힘내셔서 원하시는 내집마련 꼭 이루시길 진심 응원합니다 🫶🏻

히로히님 안녕하세요 내마기 강의 수강하고 현장까지 다녀오셔서 용기내어 질문 올리신것 정말 대단하십니다 가격은 상승하는것 같은데 매물은 부족해서 마음이 쉽지 않으실것 같습니다 내집마련 기준에서 탑층과 3층 이하 저층을 제외하는 이유는 환금성이 부족해서입니다. 갈아타기를 하기 좋은 하락장에는 매도가 안되다가 지금처럼 상승의 기운이 퍼졌을때야 매도가 되기 때문입니다 이번 하락장에서 제일 힘들었던분들은 매도가 안되서 갈아타기를 못하신분들이어서 그렇습니다 힘드실 수 있지만 후보단지를 넓혀서 조금만 더 찾아보시는것을 추천드립니다 히로히님 내집마련 응원합니다

히로히님 안녕하세요 :) 내집마련을 위해 적극적으로 행동하고 계신 점 대단하십니다! 현재 고민하시는 탑층과 저층(3층 이하) 매물은 가격적인 장점이 있을 수 있지만, 내집마련은 단순히 거주뿐만 아니라 향후 더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 과정이기도 하기 때문에 환금성을 함께 고려하는 것이 중요합니다. 강의에서도 탑층과 저층 매물은 매도 시 수요가 제한적이어서 환금성이 떨어질 수 있다고 말씀해 주셨는데요. 특히 하락장에서는 매도가 쉽지 않아 갈아타기 기회를 놓치는 경우도 많습니다. 요즘처럼 매물이 부족한 시장에서는 조급한 마음이 들 수 있지만, 가능하다면 후보 단지를 조금 더 넓혀서 중층 위주의 매물을 추가로 찾아보시는 것을 추천드립니다. 조금만 더 힘내셔서 만족스러운 내집마련 하시길 응원하겠습니다! :)