안녕하세요.
보금자리론 자격요건 중 소득요건 산정 기준 관련 문의드립니다.
현재 무주택자이며, 혼인신고를 하지 않은 1인 가구이며 소득기준이 연 7000만원 이하인 경우 보금자리론 자격에 충족하는걸로 알고있습니다.
현재 직장은 22년부터 이직/휴직 없이 근무중이며
아파트 매매에 사용 예정으로 잔금일은 26/12/23 입니다.
보금자리론 소득기준 산정시 2년치 소득으로 case별 7000만원 이하인지 확인하는것 같은데요.
잔금일이 26년 말인 경우 24,25년 소득 기준으로 심사를 받게되는지 궁금합니다.
현재 24,25년은 소득합계가 연별 7000만원을 넘지 않으나
26년의 경우 성과급 및 연봉 상승으로 잔금일 기준 최근 2년의 소득으로 심사받게될 경우 7000만원을 넘게되어 적격심사가 나지 않을거 같습니다.
추가로 보금자리론 신청은 12/23로 부터 90일 전인 9월말에 신청 예정입니다.
선배님들의 많은 답변 부탁드립니다.
댓글
안녕하세요 히로히님, 대출 자격이 안될까봐 걱정이 많이 되실 것 같아요ㅜ 우선 26년 9월에 신청하신다면 24, 25년 소득을 기준으로 심사를 받게 될거라고 보시면 됩니다. - 2개년 소득 차이가 20% 이하인 경우: 최근 연도 소득(25년) 기준으로 산정 - 2개년 소득 차이가 20%를 초과하는 경우: 2개년 평균 소득으로 산정합니다. 만일 25, 26년으로 보더라도 성과급 등 일시적으로 소득이 는 경우에는 제외해주는 경우도 있는데요, 자세한 내용은 대출기관에 문의하시면 더 정확한 확인이 가능할 것 같습니다. 히로히님 파이팅입니다^^
안녕하세요 히로히님~
보금자리론 대출 신청 조건 알아보는게 까다로우시죠 ㅠㅠ
우선, 주택금융공사 보금자리론 상품소개 사이트에 접속하면 소득 산정 관련 자료 원문이 있어 링크 소개드리구요.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do
근로소득의 경우 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등 제출하는 서류에 따라 직전 2개년도 소득을 기준으로 산정하는 것으로 보입니다.
히로히님처럼 소득이 증가하여 애매한 경우는 반드시 대출 가능여부에 대해 주택금융공사에 직접 문의하시어 확인 받은 후에 진행하시는 것을 추천드립니다!
안녕하세요 히로히님! 26년 9월에 보금자리론을 신청하게되면, 아직 연말정산 등으로 소득이 확정되기 전이라 24, 25년도 소득을 기준으로 심사받을 가능성이 높을듯합니다 다만, 소득 산정 방식 상황에 따라 고민하시는것처럼 달라질 수 있는 부분이 있으니, 한국주택금융공단에 한번 확인하는걸 추천드립니다!
