열반스쿨 91기 2강 후기 43조 [카만사] 4소한 차이가 3(세)상을 바꾸조 (너바나님 감사합니다.)

안녕하세요. 열반스쿨 2강은 너바나 멘토님의 감동 넘치는 명강의였습니다.

투자에서 알파부터 오메가까지, 좋은 매물 고르는 법부터 보유·매도하는 방법까지 다뤄주셨고, 서울·수도권 시황과 지방 저평가 시장 지역 등도 두루 짚어주셨습니다. 마지막으로 세금 관련(종부세, 양도세, 취득세) 내용까지 포함해 투자 전반을 탄탄히 정리해 주신 강의였습니다.

‘이렇게까지 입에 넣어주는 강의가 있구나’ 싶었습니다. 기존 수강을 통해 이미 알고 있던 내용도 있었지만, 오랜만에 밀려오는 감동에 강의 내내 집중하게 되었습니다.

문득 이런 생각도 들었습니다.

이렇게 알려주시는데, 나는 왜 지난 10여 년 동안 100억 부자가 되지 못했을까?

 

너바나 멘토님은 이미 200억 이상의 부를 쌓으셨다고 하시는데, 저는 왜 22~23년 이후로 부의 크기가 성장하지 못했을까요?

돌이켜보면 투자를 게을리했거나, 임장을 제대로 하지 않은 상태에서 중간에 정체되어 있었던 것이 분명합니다. 시장이 예전처럼 상승하지 않아서라고 생각했지만, 사실은 목표로 했던 약 59억 원의 1/3 수준에서 스스로 만족하고 있었던 것 같습니다.

물론 부의 크기를 무작정 늘리자는 뜻은 아닙니다. 스스로 노후를 계획하고, 거주비용 + 노후 준비 자금으로 산출해본 결과이기에 반드시 달성해야 하는 목표입니다.

사실 제가 지금도 열반스쿨을 듣고 강의를 정리하며 후기를 쓰는 이유도, 아직 목표한 금액에 도달하지 못했기 때문입니다.

어찌 보면 24년부터 독강임투를 스스로 게을리하고 최소한의 시스템만 유지해왔으니, 이런 결과가 나온 것도 당연합니다. 일부 보유한 투자 물건들의 크고 작은 변화는 있었지만, 과거 열심히 달리던 시기의 폭풍 같은 확장·부피 변화는 없었습니다.

열반 기초 강의를 통해 제가 멘토님과 달랐던 지점을 다시 점검하고, 부족한 부분은 벤치마킹하여 다시 심기일전하겠습니다.

물론 현재는 부동산에서 일부 수익금을 비트코인으로 전환하고 있지만, 결국 비트코인 성장률과 부동산 가치(담배꽁초 및 성장 가치) 투자는 비슷한 최종 수익률을 보인다고 생각합니다.

다만 차이점이 있다면, 비트코인은 변동성이 높고 레버리지가 어렵다는 단점이 있는 반면, 부동산 알파(담배꽁초·성장) 투자는 아주 강력한 전세 레버리지가 있다는 점입니다.

부동산 투자의 장점은 임장을 다니며 찾아가는 맛집, 도시 여행, 사람 구경 등 볼거리가 많다는 점인데, 조금 무리하면 피곤하고 힘들 수도 있지만 그럼에도 작은 재미가 있기에 감사한 마음입니다.

최근에는 임장을 많이 다니진 않았지만, 생각해보니 주말에 2년간 대학원 공부를 하면서 임장을 소홀히 했더라고요. 다시 정신 차려야겠어요.^^

물론 관련 분야의 공부를 하며 나름 재미도 있었기에, 이런 소소한 것들이 삶을 살게 하는 작은 행복이 아닐까 하는 생각도 듭니다.

투자란 결국, 사람이 살아가는 데 필요한 최소한의 은퇴 자금을 확보하고 나아가 경제적·시간적 여유를 얻기 위해 필요한 자본을 확보하는 과정이니까요.

회사를 다니며 받는 월급만으로도 재직 기간에는 살아갈 수 있지만, 자본주의 필연적으로 발생하는 통화 팽창과 인플레이션은 실질적으로 피하기 어려운 부분이 있으니, 결론적으로 투자는 반드시 필요합니다.

그런데 이렇게 부동산 투자(잃지 않고 자산을 쌓는 방법)에 대해 모든 것을 알려주시니 정말 감사한데, 더 나아가 수도권 및 지방 시장 흐름(저평가 등)과 국가정책·세금까지 엄청난 내용을 강의에 녹여 풀어주시니 어찌 감동이 아닐 수 있을까요!

개인적으로는 2~4강 「시세 차익 부동산 투자 잘하는 법」 강의를 들을 때 특히 감동이 밀려왔습니다.

정말 이 강의는 제게 1억 원 이상의 수강료, 나아가 10억 원 이상의 가치가 느껴지는 강의였습니다.

이런 강의를 너바나 멘토님께 직접 들을 수 없음이 너무나 아쉽지만, 

그럼에도 너바나 멘토님의 마지막 ‘인사이트’를 배울 수 있음에 너무 행복한 강의였습니다.

벤치마킹

• 남은 강의 분량: “더 집중하고 집중해서 너바나 멘토님 통찰력을 그대로 체화하겠습니다.”

• Not 카만사 but 너바나 멘토님!!

   

너무 감사드립니다.

제대로 된 투자를 배웠고, 더 나아가 목표한 노후자금(자본)을 축적할 수 있는 과정에 있음에 항상 감사합니다.

카만사 드림 ^^