6강 후기 & 3개월 성장경험담 [월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥킴나두]

안녕하세요!

꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다.

벌써 월부학교 3개월의 과정이 끝을 향해 가고 있습니다.

항상 아쉬운 마음이 들지만, 3개월을 복기해보겠습니다.

1. 독서

• 목표: 총 7권
• 실적: 총 6권

과제 마감 시간이 다가와서 급하게 독서를 하는 경우가 많았습니다.

계속 해나갈 수 있는 힘을 주는 독서를 놓지 않고 매일 꾸준히 읽어나가겠습니다.

반독모를 통해 튜터님의 인사이트를 배우고, 반원분들과 솔직한 이야기를 나누며 느끼고 배우는 것이 많았습니다.

“솔직함”과 “신뢰”, 그리고 “소통”이 얼마나 중요한지를 느낄 수 있었습니다.

Keep

읽을 책을 미리 리스트업 해둔 점

Problem

독서 시간을 고정하지 않아 우선순위가 밀림

Try

• 아침 출근 시간에 버스에 앉자마자 독서 시작
• 후기는 한 장 이상 적지 않기

1. 놓치고 싶지 않은 나의꿈 나의 인생 2

매일 아침 목표를 글고 적고 계속 확인하기

부정적인 생각이 들면 즉시 전환하기

2. 달리기를 말할 때 내가 하고 싶은 이야기

작은 행동부터 시작하는 습관 만들기

3. 육일약국 갑시다

받으려고 하기 보다 먼저 나누기

4. 기브앤테이크

먼저 질문하고 충분히 듣는 태도 갖기

상대방의 입장과 생각을 이해하려는 방향으로 소통하기

편안하고 진정성 있게 소통하기

5. 그릿
아직 도달하지 못한 과제에 도전하기

6. 행복한 성취주의자
완벽하게 하기보다 완료주의로 일단 하기

2. 강의

• 목표: 6개
• 실적: 6개

[1강 줴러미 튜터님]

보유세/양도세 시뮬레이션 돌려보기

출근길에 경제이슈, 금리 찾아보기

[2강 밥잘 튜터님]

이 과정을 재미있게 하기 위해 실력 쌓기

매일 되고 싶은 모습 그리기

[3강 오렌지하늘 튜터님]

매도 후 갈아탈 단지 리스트업

매도자/매수자 컨셉 전임 후 정

[4강 적적한투자 튜터님]

매달 투자 대상 복기, 분기별  나의 상황 복기, 반기별 운영방향 보기

[5강 선배강의: 성공루틴 선배님, 나알이 선배님, 후추보리 선배님]

지역별 현장에서 느낀 분위기 축적(가격/분위기/기회)

감정이 흔들릴 때 상황/감정과 사실/행동 정리를 손으로 적기

매달 포트폴리오 양식으로 점검

[6강 양파링 멘토님]

과거 경험과 시장을 본깨적으로 기록하기

계속해서 이 일을 하는 이유와 목표를 생각하기

Keep

모든 내용을 필사하기 보다 중요한 내용 정리

Problem

시간이 부족한 상황에서 틈 시간을 활용하지 못함

Try

• 퇴근 시간에 귀로 복습
• 강의에 나온 내용을 임보에 바로 복붙해서 적용하기

3. 임장

• 목표: 임장 42회, 매임 103회
• 실적: 임장 41회, 매임 118회

서울, 광역시, 비규제 지역을 임장하며 각 시장에서 현장 분위기를 생생하게 느낄 수 있었습니다.

서울 임장지에서는 대출 규제로 인해 실거주자 분들이 대출이 나오는 금액 안에서 선택한다는 것을 배울 수 있었습니다.

대출 금액을 넘어서는 상위 단지들은 대출 규제와는 크게 상관이 없는 분위기임을 알 수 있었습니다.

또 평형을 줄여서라도 더 좋은 입지를 선택한다는 것도 알 수 있었습니다.

광역시 임장지에서는 지방에서도 입지에 따라 수요의 크기가 크다는 것을 배울 수 있었고, 뾰족한 선호 요소가 있는 지역은 그 요소를 중요하게 봐야한다는 것도 배울 수 있었습니다.

그리고 연식이 오래된 지역에서는 재건축 호재에 대한 기대심리가 크다는 것도 알 수 있었습니다.

비규제지역 임장지에서는 전체적으로 균질성이 떨어지는 지역이라면 그 지역 안에서 역세권과 나름 균질한 곳을 선호하고, 신축을 선호한다는 것을 배울 수 있었습니다.

그리고 역세권이 중요하지만 고속도로가 인접한 생활권은 자차 수요도 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

갈아타기를 준비하는 과정에서 마지막 달 임장지와 비교해볼 수 있어서 좋은 경험이 되었습니다.

Keep

평일에 앞마당 매임

Problem

매수하고 싶은 단지만 바라본 점

Try

• 투자금별 우선순위 단지 매물 단위로 업데이트 하기

4. 투자

• 목표: 매도, 갈아타기
• 실적: 진행중

포트폴리오 점검

처음으로 포트폴리오를 제대로 점검할 수 있었습니다.

내가 감당가능한 금액도 하나하나 계산해보고, 보유하고 있는 물건에 대한 세금도 계산해볼 수 있었습니다.

매도

처음하는 투자 경험이라 많이 우당탕탕 했습니다.

여전히 진행중에 있지만, 3개월동아 매도를 준비하는 과정에서 배운 것이 많았습니다.

사장님들께 적극적으로 어필해야 하는 점과

매수자가 나타났을 때 상대방의 조건과 내 조건을 빠르게 협의해나갈 수 있어야 한다는 것,

그리고 보유하고 있는 물건의 가치를 제대로 메타인지 할 수있었습니다.

매수

투자 물건을 찾기위해 틈만나면 매임을 갔습니다.

스스로 기준이 없어서 이리저리 흔들리고 있는 저를 계속 잡아주시고 피드백주신 적적한투자 튜터님 덕분에 기준을 잡아갈 수 있었습니다. 감사합니다.

또 매번 함께 임장을 가주셨던 수박조아 반장님이 아니었다면 이렇게 할 수 있었을까?라는 생각이 들정도로 정말 큰 힘이 되었습니다. 감사합니다.

그리고 매도를 적극적으로 도와주셨던 반장님, 마니님 덕분에 제 물건을 제대로 파악할 수 있었습니다. 감사합니다.

함께 매도, 매수를 위해 노력하고 있는 네건님, 화지님 덕분에 든든했습니다. 감사합니다.

Keep

스스로 기준을 잡고 투자금별 후보단지 업데이트

기계처럼 매임가기

Problem

• 1호기, 2호기 매도에만 집중할 떄도 있고 갈아탈 단지 매수에만 집중할 때가 있습니다.
• 어느 한곳에 치우지지 말고 루틴처럼 이어가겠습니다.
• 회사가 바빠지면서 투자를 내려 놓은 점

Try

• 매일 후보 단지 전수조사
• 매일 매수/매도 전임
• 회사가 바쁠 때는 틈시간을 최대한 활용하고 계획 수정하기

5. 나눔

• 목표: 글쓰기 5회, Q&A 93개
• 실적: 글쓰기 5회, Q&A 87개

[나눔글]

1. 제가 입을 닫고 있었던 이유.
1. 통장 잔고 0원에서 1억까지, 진짜 솔직한 이야기
3. 비규제지역 매수 가능 금액 직접 계산해봤습니다.
4. 저는 투자자가 맞지 않는 것 같습니다. 

5. 튜터님 말씀에 흔들렸던 이유.

[운영진]

처음하는 운영진이라 부족한 점이 정말 많았습니다. 오너십을 갖고 했어야 하는데 그 부분 역시 부족했습니다.

반장님과 왕부님이 많은 일을 도맡아 하신 것 같아 죄송한 마음이 듭니다.

이런 행동들을 꼭 개선해서 수동적이 아니라 능동적으로 먼저 나서서 행동하겠습니다.

그리고 계획을 촘촘하게 세워서 우선순위대로 해야 할 일들을 해나가겠습니다.

Keep

• 나눔글 소재 리스트업
• 매도, 매수 과정 기록

Problem

• 더 적극적으로 행동하지 못했다.
• Q&A를 매일 하지 않고 과제 마감 날에 밀려서 했음

Try

• 진심으로 성장하길 바라는 마음으로 내가 할 수 있는 게 무엇일지 고민하고 행동하기
• 투자 과정을 나눔글로 작성
• Q&A를 과제처럼 하지 않고 다른분들에게 도움이 되도록, 그리고 나에게 의미있게 작성하기

3개월동안 우리 적적스 따뜻하게 품어주시고 성장할 수 있게 해주신 적투 튜터님 감사합니다🩵

첫 반장, 부반장이라는 게 믿기지 않을 정도로 너무나도 우리 적적스를 잘 이끌어주신 반장님, 왕부님 감사합니다🩵

매달 좋은 장소와 맛있는 음식을 먹을 수 있게 알아봐주시고 예약해주신 국사님 감사합니다🩵

우리 적적스에게 도움이 될 수 있도록 나눠주셨던 화지님, 농님, 마니님, 건님, 스칼님 감사합니다🩵

각자 힘든 점들이 많으셨을 텐데 끝까지 함께 해주셔서 정말 감사합니다.

내일 우리 찐한 시간 보내요🩷