주우이님 오프강의에 초대되어
열중 50기 마지막을 함께 할 수 있어 영광이었습니다
26년 현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것
<<전화임장의 목적>>
1. 매물의 정보를 파악하고 매물을 예약하기 위해
2. 매물 정보를 알고 내 편이 되어주는 부동산 사장님을 만나기 위해
<<역전세 대응 방법>>
1. 현재 전세 시세가 얼마인지 확인
2. 공급이 있었을 때 전세금이 몇% 떨어졌는지 확인
3. 최악의 경우 대출로 해결할 수 있는지 확인
<<전세금 운용>>
1. 전세금을 올려 받을 때 무리해서 올려 받지 않기
2. 전세금을 올려 받더라도 그 금액으로 다 사용하지 않기
<<독립된 투자자>>
1. 스스로 결론을 냄
2. 그냥 결론을 내는 것이 아니라 기준이 내재화 되어 있음
3. 틀려도 복기를 통해 수정과 개선
4. 시장이 흔들려도 나는 흔들리지 않음
5. 경험이 많으면 좋지만 경험의 밀도가 더 중요
<<느린 사람이 투자를 하는 방법>>
1. 목표를 달성하는 날 보다 달성하지 못한 날이 더 많았음
2. 하루에 해야 할 일 중에 한 가지씩 꼭 작성
3. 달성하지 못한다고 하더라도 그 목표를 낮추지는 않음
4. 낮은 목표를 달성하는 것보다 높은 목표를 달성하지 못한 것이 오히려 성장으로 다가옴
5. 어제의 나보다 성장하고 있다면 잘하고 있음
“실력에서는 뒤쳐질 수 있어도
노력에서는 뒤쳐지지 말자”
다음 하락장까지 좋은 자산을 가지고 있다가
갈아타기 준비!
하락장이 왔을 때 타이밍 놓치지 않기 위해
환금성이 좋은 아파트에 투자
목표 달성을 위해 지금 해야 할 일
1. 올해 투자 목표 정하기 (지역 및 단지까지 구체화하기)
2. 고정비용 더 줄일 수 있는 항목 찾기
3. 추가수입 만들기 (최소 100만원 이상 파트타임 포함)
4. 독서 1주 1권 (읽었던 책도 재독하기)
5. 임장 최소 1주 1회 이상
6. 시세 10분, 전화임장 10분
7. 임장보고서 한장이라도 완료
8. 6월 7월 임장을 통해 9월말 전까지 잔금가능한 매물 있는지 찾아보고 매물 코칭 넣어보기
성취 = 재능 X 노력
해내세요!! 해냅시다!!
