안녕하세요 :) 한강뷰살모찌누나, 열정모찌 입니당!
잔쟈니님의 비교평가는 항상 옳고 옳고 옳죠!!ㅎㅎㅎ
열중의 3강 마지막 강의후기라니요ㅠㅠㅠ
또 저희에게 필요한 수강커리큘럼이 기다리고있겠죠!?! 기대됩니다 ㅎㅎㅎ
이번 강의를 통해 깨달은점
비교평가는 단점찾기가 아니다!! 평가절하 NO!
어떤 것이 더 좋은 가치일까를 비교하면서 저도 모르게
각 아파트들의 단점들을 꼬치꼬치 캤던 것 같습니다
어떤 것이 사람들이 더 좋아하는 요인을 가지고있는지,
그지역에서 사는 사람들 왜! 그지역에 살고싶은지
같은 선호요인이더라도, 그 지역에서 특정요인이 더욱 크게 작용할수 있다는 것을 알았습니다!
상승장과 하락장의 가치와 가격
상승장엔, 시장참여자들이 많아 가치가 가격에 녹아들어간다는 것을 알았습니다!
하락장엔엔 시장참여자들이 적어서
가치와 가격이 뒤섞여있었군요..!
그래서 저희가 전고를 확인하면서, 사람들이 받아주던 가격대를
확인했던것이라는 것을 이제 이해했던 것 같습니다 ㅎㅎ
최근 신규 공급이 많은 지방 도시의 고점
조회기간 21년~ 현재 / 평형 31~25평으로 살펴보기!
수도권 흐름과 다르다는 것은 알았지만, 매번 어느 기간을 기준으로 봐야할지
어려웠었는데 이번에 새롭게! 알았습니다!!
나에게 적용할 점
매물 기다리기 VS 내가 할 수 있는 것을 하기
후보단지에 매물이 없다면, 다른 단지 찾으면서!! 매물나오길 기다려본다
지역과 단지를 넓혀보고,
하염없이 기다리지말고 내가 살 수 있는 집을 사는것이 현실적 대안
매물이 없다가 나오면 호가가 올랐을 가능성이 높다
→ 1호기를 하고, 다른 단지들을 더기다려봤어야하나? 라는 생각을
계속 반추하게되었었는데, 내가 할수 있는 것을 실행했다는 것에 의의를 두기로했습니다!
그리고 또 앞으로 제가 해야할것과 할 수 있는 것들에 집중해야겠어요!!
강의 교안과 같이 비교평가해보기
강의교안처럼 비교평가를 해보신다는
잔쟈니님의 말씀에 댕- 한번 머리 맞은듯했습니다ㅎㅎ
교안보면 정말 똑소리나는 비교평가다. 저렇게 생각하면 비교를 할수있겠구나싶었는데
꼭 제가 다시 하려하면 어떻게…해야하지? 백지부터 시작이였는데,
강의교안을 그대로 내가 만들어본다라는 생각으로 시작해본다면 할수있겠다라는 생각을 했습니다!!
협상은 본질이 아니다
매일매일 협상을 고민해보고있는…ㅋㅋㅋ
무한 경우의 수를 생각해보고있는…ㅎㅎ 지금 저의 상황
생각해보니, 협상은 안된다는 것을 기본으로
‘그럼에도’ 이물건을 사는 것이 옳다라는 판단이 더 중요했던 것 같습니다
첫 1호기가 아쉬울수밖에없다곤 하지만, 너무 ..!ㅋㅋ아쉽네용ㅠ
모든 것이 생각하던대로 될 것이라고 생각하고 매수했던 제가 안타깝지만,
저를 구하는 것은 저밖에 없기때문에 또 하나 알아가며
제가 할 수 있는 것들에 최선을 다하고, 답을 만들어가야겠습니다!
항상 좋은 강의, 눈높이에 맞춰주신 강의에 너무 감사드립니다 잔쟈니님!!!
