[열기91기 3모하는 너바나님의 자산만큼 4모을조_채니0] 3주차 후기_ 가치와 가격과 시간 그리고 수익률 보고서

3주차 강의 제목처럼 수익률 높이는 투자의 모든 것을 알려주신다 

2주차 배웠던 저환수원리를 이해했다면

3주차 입지 가치를 파악해서 저환수원리를 적용할 수 있도록 가르쳐주시는데

그 결정체가 바로 ‘수익률 보고서’이다 

강의를 통해서 배웠듯이 

부자가 되려면 가치와 가격을 비교하고 분석하는 안목과 

보유한 자산이 가치를 찾아가는 시간이 필요한데 

여기서 시간을 잘 보내려면, 

장기적 우상향 하지만 단기적으로 등락을 거치는 시간 속에서 내 자산을 지키는 확신(마인드)이 필요하다 

그래서 수익률 보고서가 정말 중요하다고 긴 시간동안 설명해주신다

확신을 갖게 해주는 힘을 주고

결과적으로 수익률을 높히는 방향으로 이끌어주기 때문이다 

1. 앞마당 

내가 사는 곳, 살았던 곳, 일하는 곳 등 익숙한 곳에서

선택하게 된다고 표현해주시는데 

돌고 돌고 돌아서 간 경험도 있고, 투자 할 때 앞마당 부족했던 편이라

이 부분에 대해 생각해 볼 필요가 크다고 느꼈다 

내 투자금에 맞는 지역으로 찾아가는 게 참 중요하다 

앞마당 3개가 있어야 비교평가가 되고 투자를 시작할 수 있는데 

주우이님이 하신 것처럼 한 방향으로 계속 뻗어나가는 것도 괜찮은 방법이라 생각 들었다 

2. 공급 시기 

전세를 활용한 레버리지라 공급 시기에 따라 대비도 중요하다

투자로 인한 전세 아니고, 이사 가려고 전세 놓는데도 안 나가니까

미모가 저절로 됐던 경험이 있어서😂 

투자 시기 앞 뒤와 인구가 어디로 이동하는 가, 주변의 영향도 항상 잘 살펴야겠다 

3. 좋을 것을 싸게 사야 한다 

안 좋은 거 싸게 사지 말고 

좋은 거 싸게 사야 한다는 게 수익률을 높이는 핵심이다 

좋다는 건 수요가 있다는 거고, 사줄 사람이 많아지고 

전세 방어가 유리한 부분이 있고,  떨어져도 다시 반등을 기대할 수 있다 

적절한 투자금, 전세가 상승, 좋은 타이밍…

나는 투자금에 맞추다보니 수익률을 높이기보다 수익금에 포커스를 둔 투자를 한 듯 하다  

시간이 조금 지나봐야 알겠지만  

내가 한 투자가 위 3가지를 갖추고 있는지 살펴보고, 

앞으로 갈아타기나 내집마련 등 앞마당 늘여가면서 

좋은 것을 싸게 사기 위한 노력과 실력을 키워가야겠다 

나의 적용점 : 

1)수익률 보고서를 쓰고 투자한다

수익률을 높이기 위한 투자 실력을 쌓는다 

2)초수강생은 스텝3,4에 집중을 

재수강생은 스텝6에 포커스를 맞춰보라고 하셔서 

강의의 적용점은 스텝6을 잘 채워보자 

주우이 멘토님 

저도 미루지 않고 꾸준히 해보겠습니다  

느리지만 계속, 그리고 앞마당 만들기, 그러한 노력을 했는가 

확신을 가지고 매수하고 잘 지키는 투자 하겠습니다 

강의를 통해 알려주시고 응원 주셔서 감사합니다