[열기91기 자산7ㅏ가 되고싶다면? 너8ㅏ나님처럼!!_호섭] "벌고 싶은 만큼 하자" 3주차 강의 후기

안녕하세요.
열기91기 자산7ㅏ가 되고 싶다면? 너8ㅏ나님처럼!! 78조 호섭입니다.

월부에 와서 열반기초반을 두 번째 듣고 있습니다.

분명 한 번 들었던 강의인데도
이번에는 정말 처음 듣는 것처럼 새롭게 들리는 내용들이 많았습니다.

단순히 투자 지식을 배우는 시간을 넘어
투자를 오래 지속하기 위해 필요한 태도와 마인드를 다시 점검할 수 있었고
그 과정에서 제가 아직 얼마나 배울 것이 많은 사람인지도 느끼게 되었습니다.

강의 내용을 다시 듣는 것만으로도 감사한데
이전에는 보이지 않았던 부분들이 하나씩 보이기 시작해서
이번 재수강이 더욱 소중하게 느껴집니다.

오랜만에 주우이님의 오프라인 강의에 초대되어
두근두근한 마음으로 강의에 다녀왔습니다.

월부에 올 때마다 항상 이 스팟에서 사진을 찍는데
언제 찍어도 참 설레는 것 같습니다.

그리고 월급쟁이부자들이라는 명칭을 볼 때마다
그동안 조금 느슨해졌던 제 마음과 행동들이 떠오르면서
괜히 “너 정신 차려라!”라는 말을 듣는 기분이 듭니다ㅋㅋ

그런데 저는 이 느낌이 오히려 너무 좋습니다.

흐트러졌던 마음을 다시 잡게 되고
내가 어떤 사람이 되고 싶어서 이곳에 왔는지
다시 생각하게 만들어주기 때문입니다.

강의 제목에 적힌 수익률 보고서라는 단어를 보자마자
1년 전 열기를 처음 들으며
제가 살고 있던 동네의 랜드마크 단지를 분석했던 기억이 떠올랐습니다.

그때는 수익률 보고서를 작성하면서도
무엇을 봐야 하는지, 어떤 기준으로 판단해야 하는지
막연하게 느껴졌던 부분들이 많았습니다…
 

그래서 이번 강의는 단순히 수익률을 계산하는 방법을 배우는 시간을 넘어
1년 전의 제 생각과 그때보다 아주 조금 더 배운 지금의 제 생각을 비교해볼 수 있는 강의가 되겠다는 

마음으로 듣게 되었습니다.

(매임 때문에 중간에 나와야 해서 매우 아쉬웠습니다…😢😢)
 

입지평가

수도권에서 중요한 입지 가치는 결국 직장과 교통이라는 것을 다시 한 번 배웠습니다.

여기에 함께 봐야 할 것은 입지독점성이었습니다.
주변 공급으로 쉽게 대체될 수 있는 지역인지에 따라
가격의 흔들림이 달라질 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

또한 학군지는 상승장에서는 가격을 더 밀어 올리고
하락장에서는 실거주 수요와 전세가가 하방을 받쳐주는 힘이 될 수 있다는 것도 배웠습니다.

자료를 보는 것도 좋지만!
직접 임장을 통해 사람들이 선호하는 단지와 주변 환경을 눈으로 확인하고
그 내용을 임장보고서에 담아 투자 판단까지 연결해야겠다고 느꼈습니다.

⭐️⭐️⭐️수익률 보고서⭐️⭐️⭐️

수익률 보고서는 단순히 숫자를 계산하는 보고서가 아니라
내가 한 투자에 대해 확신을 가질 수 있게 해주고
그 확신을 바탕으로 오래 보유해 나갈 수 있는 힘이 되어주는 도구라는 생각이 들었습니다.

특히 요즘처럼 물건이 많지 않은 시장 속에서
0호기 물건을 찾고, 약정금을 넣는 과정을 겪으며 강의를 듣다 보니
예전에 배웠던 “매수가 가장 쉽다”는 말이 계속 떠올랐습니다…🥶

그런데 막상 실제 시장 안에 들어와 보니
“정말 매수가 가장 쉬운 게 맞나…?”라는 생각이 들 정도로
물건을 찾고 판단하고 결정하는 과정이 쉽지 않았습니다.

하지만 강의를 들으며 다시 생각해보니
진짜 중요한 것은 단순히 매수하는 것보다
가치를 알고, 그 가치가 가격에 반영될 때까지 기다리며 보유하는 것이라는 점이었습니다.

결국 투자는 좋은 물건을 사는 것에서 끝나는 것이 아니라
그 물건의 가치를 믿고 기다릴 수 있어야 완성된다는 것을 느꼈습니다.

그래서 수익률 보고서는
내가 왜 이 단지를 선택했는지
어떤 가치와 리스크를 보고 판단했는지
앞으로 어떤 기준으로 보유해 나갈지를

복기하기에 정말 좋은 도구라는 생각이 들었습니다.

월급쟁이 마인드x 
부자 마인드 o

이번 강의를 들으며 가장 크게 남은 것은
월급쟁이의 “받는 만큼만 일하는 태도”가 아니라
내가 벌고 싶은 만큼 행동해야 한다는 말씀이었습니다.

비전보드에 적어둔 목표 금액이 있다면
그 목표를 단순히 바라는 것에서 끝내는 것이 아니라
그만큼의 행동과 인풋을 매일 쌓아가야 한다는 것을 다시 느꼈습니다.

결과는 어느 날 갑자기 찾아오는 것이 아니라
내가 매일 쌓아온 과정 뒤에 남는 흔적과 같다고 생각합니다.

그래서 조급해하지 않고
하루하루 목표를 향해 필요한 인풋을 꾸준히 넣는 투자자가 되고 싶습니다.

부를 쌓는 과정에서 시장의 흐름이라는 운이 작용할 수는 있지만
그 운을 받아낼 수 있으려면 결국 나만의 실력이 필요하다고 생각합니다.

그 그릇은 하루아침에 만들어지는 것이 아니라
매일의 독강임투인을통해 조금씩 빚어지는 것 같습니다.

앞으로도 조급함에 흔들리기보다
내가 할 수 있는 것을 꾸준히 해나가며
반복되는 운을 만들어낼 수 있는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.