[열기 91기 사(4)랑으로 배우고, 이(2)익으로 성장하는 42조 옆집언니] 내가 아는 지역 중에서 가장 좋은 투자를 하는 방법

안녕하세요 옆집언니입니다. 

오늘은 열반기초 3주차 강의 주우이님의 수익률보고서 강의 후기를 작성해보겠습니다 :)

수익률을 높이기 위해서는 가치, 가격, 시간이 필요합니다. 

가치는 높은데 가격이 아직 올라가지 않은 것인지, 

반대로 가격은 높지만 가치는 그에 비해 낮은 것은 아닌지 알아야 합니다. 

가치가 좋아야 하고 가격은 싸야 하는게 가장 베스트 시나리오겠죠~

그리고 중요한 시간! 아무리 좋은 가치를 싸게 샀다고 하더라도, 짧은 기간을 보유했다면 그만큼의 수익을 내기에는 어려울 것입니다. 

주우이님이 예시를 들어준 제주도 3박4일 여행이 인상깊었어요. 

제주도에 3박으로 여행가는데 첫째날에 비가 오면 너무 속상한데,

만약 1년살기로 가게 된다면 그 비오는 날에 크게 속상하지 않을 거라는 거죠~

비가 오는 건 언제든지 올 수 있고 얼마나 자주 올지 알 수 없는 건데, 그렇게 지나가는 날씨라고 생각하고 나도 긴 시간동안 함께 제주도에 있는다면 그것도 신경쓰이지 않는다는 거예요. 

긴 시간을 보유하면서 매매가 하락이든, 전세가 하락이든 언제간 오를 가치의 아파트를 보유하며 가져가는 것에 대해 이해해 볼 수 있었습니다. 

미래의 투자 수익률 계산

투자 수익률을 계산 할 때,과거의 투자에 대해 현시점의 수익률이 얼마일지 계산해볼 수 있고, 

지금의 가격을 기준으로 미래의 투자 수익률을 계산해볼 수 있습니다. 

절대적 저평가와 상대적 저평가를 설명해주셨고, 가격고정과 가치고정도 이야기해주셨어요. 

앞으로의 투자를 할 때 저평가를 통한 비교평가를 하며 수익률이 높을 투자를 하는 것의 중요성을 배워 볼 수 있었습니다. 

/벤치마킹/

1. 투자를 할 때 저평가와 함께 미래 투자 수익률을 계산하여 본다. 

2.우선 지금 수익률보고서를 잘 쓴다