열기 3주차 강의후기_수익률 높이는 투자의 모든 것 [자세한별]

수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

수익률 분석을 하지 않으면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있다.

가치와 가격을 살펴보면 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 확인할 수 있고

확신을 가지고 목표 수익률 달성할 때까지 보유할 수 있다.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크의 중요성과 가치판단의 기준을 명확히 세우는 것이

가치 판단에 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.

단지별 비교평가시 저환수원리를 적용하여 가치판단하는 연습을 해봐야겠습니다.

입지 평가 기준

직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 입지평가 요소들 중에서 수도권에서

우선순위로 두어야 할 입지요소가 무엇인지 알 수 있었고

각 입지 요소들마다 어떤 것을 확인해야 하는지 예시를 통해

어디서 어떻게 확인 해야되는지까지 알려주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

임장보고서 작성시 강의에서 나온 확인사항을 꼭 남겨 봐야겠습니다.

수익률 보고서를 통한 실전 투자 사례

다른 지역의 단지들의 입지를 판단하여 비교 평가 해보는 연습을 통해

투자시 생각의 흐름을 배울 수 있었습니다. 비교평가라는 것이 비교할 수 있는

지역이 많을 수록 더 좋은 단지에 투자해 수익률을 높일 수 있다고 느꼈습니다.

앞으로 아는 지역을 늘리고, 비슷한 가격대의 아파트를 찾아 비교 후 수익률 보고서를

작성하여 더 좋은 단지를 찾아보는 연습을 해봐야겠습니다.