신생아특례대출 후 신용대출 관련 질문

안녕하세요 쥬니아범님~! 매수 축하드립니다! 신생아특례대출은 DSR을 보지 않고 DTI기준으로 최대 4억까지 대출이 나오기 때문에 DSR영향이 없는데요 신용대출은 DSR영향을 받기 때문에 내이름으로 이미 대출을 받은게 있다면 그 대출금액을 제하고 대출이 나오기 때문에 신용대출 가용 금액이 없을 수도 있습니다. 신생아 특례대출을 신청한 후 신용대출을 신청하라고 한 내용은 어떤 이유로 그렇게 들으셨는지 궁금합닏다만.. 신용대출을 먼저 받아 DTI 한도를 초과하지 않는 선에서 자금을 확보하고, 그 이후에 신생아 특례대출을 신청하는 것이 유리합니다. 진행하시는 대출상담사가 계시다면 다시 한번 확인해보시고 진행 해보시길 권해드립니다!

쥬니아범님 안녕하세요.

알고 계시는 것 처럼 신생아특례대출은 dsr을 보지는 않지만, dti에는 영향을 주기에 신용대출로 인해서 신생아특례대출의 dti 한도가 줄어 대출한도가 감소할 수 있습니다. 따라서 말씀하신 것 처럼 특례대출을 먼저 실행하는 것이 유리할 것 같습니다. 그리고 특례대출이 승인 시점 이후에는 부채로 인식되기에 약정 직후 신용대출을 실행하는 것이 특례대출한도에 영향을 미치지 않을 것 같습니다.

다만 반대로 신용대출 dsr에 영향을 주어 신용대출 실행이 어려울 수 있으니 꼭 사전에 한도가 가능한지 상담사를 통해서 확인해보시길 추천드립니다. 한가지 팁으로 2금융권 (신협, 새마을금고 등)은 dsr을 50%를 보기에 신용대출에 유리한 부분도 있습니다.

그리고 신생아특례대출은 금리는 동일하나 은행마다 우대금리나, 중도상환수수료 등은 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 이부분도 상담사를 통해서 조금이라도 유리한 곳을 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
공식 기준 금리는 주택도시기금 포탈에서 확인 가능합니다. (nhuf.molit.go.kr)

잘 해결되시길 응원드리겠습니다.