관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
결과를 목표로 x, 선행지표를 설정할 것
결과를 목표로 삼으면 막막하고 당장의 할 것들이 멀게만 느껴진다.
그 전에 필요한 것은 선행지표를 설정하는 것
구조를 설정하는 것 > 종잣돈을 모으는 것 > 지출 줄임. 통제권을 만드는것
수익률을 높이기 > 가치판단
단기로 쇼부를 보는 것은 로또 사는 것과 같다. 단기로 일어날 수 있는 것은 없다.
실행의 중요성
너바나 레시피를 알더라도 내꺼화 해야 한다. 행동해야 한다.
실전 투자를 해본 사람들의 책이 중요하다.
100억 전까지는 나무가 훨씬 중요하다. (시장의 소리에 일희일비 하지 말 것) > 내가 집중해야 할 부분은 내가 투자한 물건이 돈이 되는가, 기대 수익이 얼마고 잃으면 얼마까지 잃는 건지 아는 것이 중요함. (투자 대상에 대한 이해)
100억 이상이면 거시적인 흐름이 중요하다.
하지만, 사람들은 아이러니 하게도 공짜로 들은 정보에 움직이지 않는다.
전략(로드맵) > 전술(실행계획) > 실행
- 꾸준한 목실감 → 주당 내가 쓰는 시간이 얼마나 되는지 아는 것이 중요하다
회사에서는 8시간씩 시간을 쓰면서 더 큰 수익을 내기 위해서는 투자 공부에도 비슷한 시간을 쏟아야 한다
1만시간!! 10년에 1000시간 주당 1000시간 > 1주에 50시간
BM piont) 꾸준히 쓴 목실감, 중요한 일을 먼저 하는 습관 (아침 시간 활용)
- 보상을 안하면 오래 못감.
1년에 1채투자한다고 해서 당장 보상이 오는 것이 아니기 때문에 나만의 별사탕을 발견하는 것이 중요하다.
- 지경을 벗어나기!
지경이란 자기가 했던 삶의 바운더리
목표>자신감, 자존감 > 목적 (왜 하는지) > 비전 > 스스로 동기부여, 성장 > 목표 달성하면서 성장지대로 간다.
통제가능한 컴포트 존과 성장지대 존 사이에는 물 (공포 지대)이 있다.
문제에 포커스를 맞춘다. x > 목표에 포커스를 맞춘다. (문제를 안고 가야 한다)
안전지경에서 위험지경으로 가는 길에 있는 개울에 빠지면 안된다.
기회를 잡고> 컴포트 존에서 벗어나고 > 기술을 배우고 (가치판단) > 도전 (가보자)
- 현재→ 목표 (계획, 실행이 필요하다)
계획에는 전략과 전술이 필요하다
목표를 세우는 비전보드 > 투자를 왜하는지? (마인드맵) > 노후자금 계산 (핵심적인 선행지표) >
계획보다 실행이 훨씬 더 중요
열심히 하는 사람 팔로우해서 자극 받아서 실행한다.
- 복기/ 회고
내가 경험해보지 않았으면, 비대한 자아를 가지면 안된다.
내가 잃을게 없기에 선입견 갖지 않고 일단 해보는 것이 중요하다.
내가 다 안다고 생각하지 말고 행동이나 회고해보는 과정이 중요하다.
시장이 공포일 때 매수, 호황일 때 매도의 원칙
투자의 흐름안에서 변하는 것과 변하지 않는 것을 아는 것이 중요하다.
부동산, 금의 가격, s&p 500 등 가치가 있는 것들은 10년 뒤에도 가치가 있다.
많이 올라가면 자동변화가 일어난다.
3기 신도시가 들어오면 가격에 영향을 받을 수 있다.
착공해서 입주예정이 1만가구 아래
입주물량이 있지만, 실제로 입주하느냐? 그것 지켜봐야 한다.
너무 오르면 사람들도 너무 올랐다 하고 주춤하는 시기가 반드시 있다.
일본의 버블이 꺼지면 부동산도 꺼졌고 주식도 꺼졌다.
대중들과 반대로 하고 가치를 보는 눈을 키우는 것이 매우 매우 중요하다.
강의의 내용들이 정말 내가 알고만 있는 것은 아닌지, 실행을 하고 있는 것이 맞는지 항상 복기와 회고를 통해
실행하는 자세를 가져야 한다
시끄러운 시장속에서 변하지 않는 나만의 투자 원칙을 정하고 환경안에서 목실감과 함께 꾸준히 해 나가는 것
결국 그것이 본질이 아닐까 싶다. 모두가 정답을 알면서도 오래하기는 어려운 일이다.
나만의 별사탕을 일상에서 찾고 뚜렷한 선행지표를 정해서 꾸준히 오래하는 투자자가 되야겠다는 울림을 주셨던
강의였습니다.
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