[열기 91기 너바나님 레시피로 10억달성하조_눈꽃달] 내가 일궈나간다! 행동으로! 4주차 강의 후기

안녕하세요! 너바나님 레시피로 10억달성하조 눈꽃달입니다!

열기 마지막 강의!! 자모님의 열강으로 마무리 되었는데요! 

부동산의 사이클(봄-여름-가을-겨울)부터 실전투자자가 투자하게 되는 과정!(지역선정-임장-매수-보유-매도까지!)

그리고 실제로 꿈을 이루기 위해 어떻게 해야하는지 실제 해보신 자모님을 비롯한 실전 투자자들의 마인드와 행동까지!

정말 가득가득 알찬 강의였습니다!

제가 적용해 볼 점을 정리해볼게요!

갈아타기 시 스스로 질문을 던져보자!

이제 집을 산 저지만, 이제 시작이기에 그 다음 스텝에 대해 고민해보지 않을 수 없는데요.

다음 시기의 저의 고민이 될 갈아타기 부분! 

여기서 자모님은 질문을 던져보라고 합니다!

(내가 가진 아파트가) 매수해서 수익이 날 만한 가치가 있는 아파트였나요?

지금 팔지 않고 보유하면 전고점을 회복할 것 같으세요?

팔고 갈아타기 할 아파트가 더 큰 수익을 내리란 보장이 있나요?

어느 수강생의 질문에 대한 답변이기도 했던 이 부분에서 저는 제 미래의 모습을 보았는지도 모릅니다.

(물론 저는 계속 월부에 있을 거니까…^^)

월부에서 10억달성 이상 하신 분들이 모두 하신 부분, 너바나님께서 강의에서 그토록 강조하고 중요하다고 하신 부분

“싸게 사서 비싸게 판다.”

그렇기 때문에 내 물건이 안오른다고 매도를 고민하는 것이 아니라 가치를 알고 보유를 해나가는 게 중요하다는 것!

이제 매수 했지만 꾸준히 실력을 쌓아서 더 좋은 상급지로 갈아타기를 시도할 때 저는 저 질문에 명확하게 답변할 수 있는 사람이 되어야겠습니다.

돈이 생기면 투자한다는 마음으로, 매일 시간을 넣어서 루틴화하기

자모님의 초기 경험담을 들려주시면서 해주신 말씀인데 와닿았어요.

왜냐면, 최근 제 마음이 ‘이제 한 채 투자(내집마련) 했으니까 좀 쉬엄쉬엄 하면서 돈이 모이면 나중에 열심히 해서 갈아타기 하거나 투자해야지’였거든요. 하하하하하

하지만 자모님은 그러지 않으셨죠. 처음에 1500만원을 가지고 투자를 시작할 때, 돈이 없어서 투자를 못할 때도 꾸준히 할 수 있었던 이유!

자모님은 ‘돈이 생기면 투자하게 실력을 쌓아야지!’라는 생각을 하셨던 겁니다…

그 말을 듣고 저도 띵-했어요! ‘나도 저렇게 생각하고 해나가야겠다!!’

한 채 하고 마음이 헤이해지는 것이 아니라, 나의 꿈, 나의 종착지는 한 채만 하고 끝나는 것이 아니기에

매일 시간을 넣어 루틴화하는 것을 해보자! 

투자자로서 매일 해야하는 것이 있죠! 

그걸 매일 시간을 조금씩이라도 넣어서 제 일상이 될 수 있도록 루틴화해보겠습니다.

잊지 말자! Not A But B! B의 행동을 제 삶에 루틴화하기!!!

보유하면서 꼭 챙겨놔야 하는 서류

전에 이 부분 들었을 땐 ‘음~ 그렇구나! 알아둬야지!’ 정도로 생각했었는데,

제가 이제 매수인이 되어보니 좀 더 와닿더라구요. 그리고 알아둬야지! 했지만 잊어버리고 있었다는 것…!!

꼭 챙겨야 하는 서류 4가지는~!(자모님은 잃어버리신 적이 있으시다던…ㅎㅎㅎ자모님의 인간미 넘 귀여워요)

 1. 중개비 현금 영수증

지금까지 전세만 살아서, 늘 종이 영수증으로만 받았었는데, 현금영수증도 할 수 있다는 것!

(어쩌면 현금영수증 해주셨었는데 제가 잊어버린 걸지도…?)

이번 잔금일에 현금영수증 꼭! 챙기겠습니다!! 

 2. 인테리어 수리비 견적서&영수증

역시 이번에 진행하는 인테리어 수리비…!! 

이건 인테리어 특강 들어서 알고 있는 부분이긴 했어요~ 

다만 인특에서 코크님이 부가세 내는 것과 내가 세금 감면 받는 것 중에 실익을 따지라는 말도 덩달아 떠오르더라구요.

(어쩌면 감면 되는 세금이 크지 않거나 없을 수? 있었던 것 같은데, 이 부분 다시 확인 해봐야겠어요.)

그래도 이번에 저도 특올수리 진행할 예정이라 명확하게 알고 가야겠습니다!

영수증은 샷시, 확장, 보일러!

 3. 취등록세 및 인지대, 법무사 고용 시 현금영수증 발행

이번에 계약하고 부사님이 법무사부터 알아보라고 하셔서 

저는 월부에서 배운대로 법무통이라는 어플을 통해서 견적을 받았어요. 

그리고 견적 온 곳 3군데 + 부사님이 소개해주신 곳 해서 4군데서 견적 받고 그 중에 법무사 수수료가 가정 저렴한 곳이랑 하기로 했어요!(법무통!)

근데 이것도 현금영수증이 될 줄이야…!! 잘 챙겨야겠습니다.

 4. 등기권리증

이것도 이번에 계약하면서 처음 봤는데요. 아직 제 명의로 등기한 건 아니라 제 등기권리증은 아니고,

현재 매도인이 매수할 때 있었던 등기권리증을 복사해서 저희 주시더라구요.(원래 받는건가요…?)

어째뜬 나중에 매도할 때 필요한 서류라고 하니 이번에 잔금치고 등기하고 나서 등기권리증 잘 챙기겠습니다~!

(자모님께서 촤르륵~~파일에 잘 정리해두라고 팁도 주셨어요~ㅎㅎ)

태도가 행동을 결정한다. 행동해야 미래가 바뀐다!

자모님께서 이번에 유독 강조하신 행동!(실은 원래도 강조하시는데, 제 귀에 좀 더 쏙쏙 들어왔던 것 같아요.)

결국 내 미래를 바꾸고, 내 꿈을 이루는 데는 행동이 없으면 안되더라구요.

10억 달성하신 분도 행동을 했기 때문에 10억 달성하셨고, 성장을 하려면 계획만 세워서는 안되고 그 계획을

실제로 행동으로 옮겨야 합니다!

그런데 그 행동을 이끌어내기 위해서는 나의 태도가 중요하다는 말씀을 해주셨어요.

월급쟁이 마인드로 살 것이냐, 부자 마인드로 살 것이냐.

부자들은 스스로 행동하고 ‘내’가 주체가 되어서 일궈나간다는 마인드를 가지고 있어요.

하지만 내가 세운 계획이라도 ‘이게 되겠어?’라는 마음가짐을 가지면 행동으로 이어질 수 없습니다!

그래서 꾸준히 월급쟁이 마인드로 돌아가려는 나의 마음을 부자 마인드로 바꾸려는 노력이 필요해요!

그래야 행동으로 옮길 수 있다는 것!!! 잊지 말아야겠습니다. (독서 중요!★★★★★)

 1. 열반스쿨 기초반을 신청하게 된 이유

이번 열반스쿨 기초반을 신청하게 된 이유는 너바나님의 마지막 강의인 이유가 가장 컸는데요!

지난 12월에 열기를 들었기 때문에 올해 말에 한번 더 들어야지 생각했는데, 너바나님 마지막 강의시라는데

참을 수가 있나요…!!

정말 이유가 단순했지만, 이번에도 열기 듣기를 정말 잘한 것 같습니다.

 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

헤이해진 제 마음을 다 잡는데 정말 큰 도움이 됐어요.

최근 1호기이자 내집마련을 진행하면서 계속 드는 생각이

‘이제 자본주의에서 어느정도 인플레이션 헷지는 됐다.’라는 생각에 자꾸 안심이 되고,

‘한동안은 쉬어도 되겠지’라는 생각이 계속 올라오고 있었거든요. (임신해서 몸이 무거워진 것도 한 몫 했네요.)

하지만 열기를 듣고, 내 행복과 미래, 처음 그렸던 내가 필요했던 자산을 다시 되돌아보면서

‘맞아. 내 종착지는 지금이 아닌데, 이제 시작인데 너무 안일했다.’라는 생각이 올라오면서

다시 루틴도 잡아가는 중입니다. 이 월급쟁이 마인드를 부자 마인드로 다시 바꾸고 있어요!

잊지 말자! Not A But B!!! 

 3. 앞으로 6개월 계획(목표세우기)

 - 6개월 계획