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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
이번 강의는 항상 시원시원하게 방향을 정해주시는 자모님의 강의였습니다.
이번에도 듣는 내내 자모님 특유의 기분 좋은 웃음소리를 듣고 밝은 에너지를 얻을 수 있어서 참 좋았습니다.
1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
1년 전 '열기'를 듣고 설레던 마음으로 시작해서 지금까지 여러 강의를 수강하며 앞마당을 넓혀오고 있습니다.
주로 서투기와 실준반을 활용해 임장지를 늘려갔는데, 조원분들과 소통하다 보니
스스로 기초 실력이 부족하다는 것을 느꼈습니다.
마침 너바나님의 마지막 강의이기도 해서, 기본기를 다시 한번 탄탄하게 복습하고자 수강하게 되었습니다.
2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀 점, 적용할 점)
이번 자모님 강의를 통해서는 무엇보다 '물건의 매수 타이밍'에 대해 깊이 배울 수 있었습니다.
싼 물건을 좋은 타이밍에 사기 위해서는 결국 시장의 흐름을 읽는 눈이 필요합니다.
매매가와 전세가의 흐름을 통해 지금 이 시장이 봄, 여름, 가을, 겨울 중 어디쯤인지 파악하고,
여기에 물건의 가치를 제대로 보는 안목을 더해야 한다는 것을 배웠습니다.
그동안은 이런 타이밍에 대한 명확한 기준 없이 시장을 바라봤습니다.
하지만 이번 강의를 계기로 현재 시장 상황을 사계절에 대입해 보고,
곧이어 다가올 다음 계절을 예측하며 흐름을 읽어내는 인사이트를 키워나갈 수 있게 되었습니다.
또한 가치가 없는 것, 보통인 것, 확실히 있는 것에 대한 기준점을 세워주신 부분도 인상 깊었습니다.
가치가 좋은 곳이라면 전고점을 지났더라도 물건 자체를 보고 확신 있게 선택할 수 있다는 점,
그리고 내 상황에서 허락하는 '가장 좋은 것'을 사는 것이 자산을 불려 나가는 정석이라는 사실을
다시 한번 새겼습니다.
[적용할 점 / BM]
저 역시 늘 시간이 부족한 워킹맘으로서,
자모님의 효율적인 임장 방식을 적극적으로 벤치마킹하고자 합니다.
기존에는 무작정 현장에 먼저 가고 나서야 손품을 팔고 시세를 파악하곤 했습니다.
하지만 앞으로는 임장을 시작하기 전, 반드시 시세를 먼저 꼼꼼히 따보는 과정을 선행해보아야겠습니다.
머릿속에 시세가 어느 정도 들어간 상태로 단지에 방문한다면,
타 단지와의 비교 평가도 훨씬 날카롭게 해낼 수 있을 거라 생각합니다.
마지막으로 짚어주신 '매도 기준' 역시 현재 보유 중인 1호기를 매도할 때 철저히 적용하여,
성공적인 1호기 투자 경험을 제 손으로 만들어 내고 싶습니다.
3. 앞으로 6개월 계획
7월: 열반기초반 마무리, 미국주식기초반 수강 및 복습, 적립식 주식투자 구조 세팅,
1호기 투자 복기 (조장님과의 약속 지키기)
- 8월~9월: 서투기 수강 (영등포구 앞마당 만들기), 투자 코칭 준비&받기
- 10월~11월: 실준반 수강 (동작구 앞마당 만들기), 1호기 인테리어 진행
- 12월: 마포구 지역 조사 및 시세 파악 등 마포구 앞마당 늘리기 사전 준비
이번 열기도 너무 좋은 조장님&조원분들을 만나서 끝까지 완강하고, 과제도 할 수 있었습니다.
앞으로도 월부 유니버스에서 강의 지속하며, 해내는 경험을 쌓아나가겠습니다.
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