관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요.
함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다 :)
오늘은 줴러미튜터님께서
‘상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법’이라는
주제로 월부학교 시작을 열어주셨습니다.
늘 1강은 두근두근하고 새로운 시작이라서 설레이는 마음인데요.
저희 반원분들과도 처음 만나는 날이라서 아침부터 너무 기분이 좋았던 것 같습니다🩵
월부학교의 목적
‘10억 달성 끝까지 함께하는 월부학교’
10억이라는 자산은 대한민국 상위 10%가 되는것이고,
상위 10%의 삶을 살겠다는 마음을 먹고 행동으로 옮겨야 합니다.
태도와 실력을 갖춘 사람만이 그릇을 넓히고 나에게 맞는 자산을 쌓을 수 있기 때문에
월부학교까지 왔다고 한다면 마음을 굳게 먹고
내가 주변에서 가장 열심히 살고 있는 사람이 되어야 한다는
튜터님의 말씀을 들으면서 다시 한번 10억의 의미가
얼마나 큰 의미인지 다시 한번 알게 되었고
목표에 따른 행동을 어떻게 해나가야하는지 마음을 다 잡을 수 있었습니다.
월부학교에서 주식을 공부하게 될까?
규제 속에서 어떻게 투자를 해나가야할까?
많은 고민들이 있으셨을 것 같은데 여전히 10억달성까지는
목돈을 투자할 수 있는 좋은 투자처가 부동산이라는것은 변하지 않았고
아직까지 10억 달성을 하지 못한 사람이라면
10억을 만들기까지는 목돈을 안전하게 투자하기 위해서
더 수익을 잘 낼 수 있는 부동산 공부를 계속해서 이어나가면 된다고 하셨습니다.
그리고 10억달성을 하신 분들의 경우 이제는 오래 버티는 구조를
만드는것이 중요하기 때문에 건강, 커뮤니티, 가족, 회사등을 챙겨가면서
나에게 맞는 스스로의 성장계획을 세워 볼것을 독려해주셨습니다.
서울/수도권 지난 3년간 많이 오른 아파트의 특징
'앞으로 투자 복기의 방향성'
튜터님께서는 지난 3년간 지속된 상승장에서
서울, 수도권내에 어떤 특징을 가지고 있는 단지들이
먼저 오르게 되었는지 여러가지 예시를 들어 설명해주셨는데요.
아직 상승장의 끝까지 진행된것이 아니기 때문에
지금의 결과로 속단하기는 이르지만
결국 우리가 배웠던 서울,수도권에서 중요했던 요소인
'상품성보다 땅의 가치, 좋아하는 생활권, 커뮤니티 등이 중요했구나'
라는 모습을 보여주고 있었습니다.
이런 모습들을 보면서 우리가 해야할것은
과거의 선택을 후회와 자책으로 끝내는것이 아니라
내 투자를 복기하면서 다음에 더 좋은 선택을 하기 위해
당시에 잘한 선택, 그리고 하지 말아야할 것은 무엇인지,
다음에 적용할 것은 무엇인지 3가지로 나누어서
더 뾰족한 복기를 하는것이 중요하다는 것입니다.
그리고 내 단지가 아직 덜 올랐다고 하더라도,
혹은 가치가 아쉬운 단지라고 하더라도 지역이나
선호도에 따른 시차가 있을 수 있기때문에
내 판단을 신뢰하고 잘 보유하면서 그 안에서 배울 수 있는것들에
집중해야함이 중요하다는것을 배울 수 있었습니다.
결과적으로 돈을 뭐가 더 먼저벌었는지,
더 많이 벌었는지에만 집중할것이 아니라
어떻게 하면 더 투자실력을 쌓을 수 있을지
실력의 그릇을 더 넓히는것에 집중하도록 하겠습니다.
소액으로 종잣돈을 불릴 수 있는 지방투자
‘가치+저평가+공급량’
지방은 지금 저렴하고, 투자하기 너무 좋은 상황이라는것은
월부학교 학생들이라면 다 알고 있는 사실일텐데요.
저 또한 소액으로 시작해 종잣돈을 지방에서 2배로 불려와서
수도권으로 갈아타기를 성공했기 때문에 소액투자를 해야하는 분들은
지방투자를 정말 유념해서 보셨으면 하는 바램입니다.
튜터님께서는 일부 공급이 없어 먼저 상승장이 온 울산, 전주 외에는
대부분 저평가 된 시장이기 때문에 절대적 저평가 시장에서는
‘가치 있는곳, 덜 오른곳, 그리고 공급량’을 잘 고려해서
소액투자로 종잣돈을 불려오는 투자를 해야한다는 말씀을 해주셨습니다.
각자 상황에 따라 어떤 물건을 가지고 있느냐에 따라 달라질 수 있지만
내가 가지고 있는 단지가 상급지의 절대가가 매우 높은 단지가 아니라면
보유세를 고려해보고, 1억미만의 소액으로는 그 어떤 투자방법보다
지방투자가 정말 유효하고 의미있는 수익을 얻을 수 있음을 알 수 있었습니다.
보통 우리가 알고 있는 s&p500, 나스닥100같은 지수투자를 했을때
기대할 수 있는 평균 수익률이 10~15%이기 때문에
투자를 안하는것보다 안정적으로 돈을 불릴 수 있어 좋은 방법이긴 하지만
직접 수익률을 비교해보니 부동산 투자만큼
수익률을 빠르게 높일 수 있는 방법이 없다는 것을 알 수 잇었습니다.
내가 조금 더 공격적으로 베타투자를 통해
종잣돈을 불려보겠다고 하는 사람들은
지방투자를 할 경우에 5천, 1억의 소액으로도
2년만에 2배에 가까운 수익을 낼 수도 있기 때문에
적극적으로 투자를 고려하고, 지방을 공부하고 트래킹하는것을
꾸준히 놓치지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.
실거주 VS 갈아타기 VS 1주택 VS 2주택…?
‘투자 목적 달성을 위해 전략과 전술을 바꿔가며 대응하는 것’
매번 달라지는 시장 상황에 실거주로 가야하는지,
다주택으로 가야하는지, 1주택을 할건지, 다주택을 할건지
왜 자꾸 기준이 바귀고 방법이 바뀌는걸까? 하고
혼란스럽다고 생각할 수 있지만 우리의 목적이 무엇인지를
다시 한번 생각하고, 대응해나가는것이 실력있는 투자자로 나아가는 방법입니다.
투자 대상을 이해했다면, 방법과 전략은 다양하게 선택할 수 있기 때문에
'나는 이것만 할거야'라고 고정된 생각을 가지고 있는것이 아니라
이제는 다양한 방법을 고려해보는 유연한 투자자가 되어야 하는데요.
정책과 규제에 따라서 내 상황에 맞는 투자가 어떤것일지
포트폴리오를 어떻게 구성해나가야할지
매달매달 고민해나가야만 더 좋은 방향으로
자산을 쌓아나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
상승장이라고 해서 이미 너무 많이 벌어진거 아니야? 하고
갈아타기에 손을 놓고 있는다거나,
나는 이미 투자를 해뒀으니까 좀 쉬다가 갈아탈때 다시 하면 되지 않을까?라고
생각하고 시장의 흐름을 잠시만 놓치더라도
너무 빠르게 상황이 변화하고 있기 때문에
계속해서 시장에서 머무르면서 공부해나가야하는 이유입니다.
너나위님께서도 이번 여름학기가 시작할때 OT에서
당장 눈앞에 있는것만 보지 말고, 늘 넓은 관점에서 생각하라는 말씀을 해주셨는데
기회라는것은 언제, 어디서, 어떤 모습으로 올 수 있을지 모르기 때문에
내가 아직 목표달성을 완전히 한것이 아니라면
목표를 달성할때까지 꾸준히 환경안에서 공부하는것이 중요하다는것을
이번 1강을 들으면서 다시 한번 느끼게 되었습니다.
지난번에 튜터님 강의를 들으면서 보유세, 양도세,
갈아탈 물건의 시뮬레이션을 임보에 넣고 다양하게 해보면서
앞으로의 투자 방향성이 조금 더 명확하게 그려지게 되어서
미래를 그려보면서 즐겁게 임보를 쓰고 트래킹을 했던 경험을 하게 되었는데요.
앞으로 7월에 세법개정도 앞두고 있기 때문에
실제 중과세율 수준을 확인한 후에 포트폴리오 점검을 해보면서
투자방향성을 주체적으로 그러나갈 수 있도록 하겠습니다.
월부학교에서 성장하는 태도와 마인드
‘프로라는 생각을 가지고, 주체적으로 몰입하기’
월부학교는 프로팀입니다.
투자자로서 프로라고 생각하고
투자자라는 직업을 가지겠다는 마음으로 온것이기 때문에
프로정신을 가지고 매일 일정시간을 투입해 계속해서 인풋을 넣어야 합니다.
뚜렷한 목표를 가지고 스스로 뿐만 아니라
같은 팀원들을 도우면서 함께 나아가겠다는 태도로 해야
함께하는 사람들과 단순히 아마추어 수준에서 끝나는 팀이 아니라
더욱더 수준높은 성장을 할 수 있는 팀이 될 수 있습니다.
수준높은 성장을 하기 위해서는 어떻게 할 수 있을까요?
초수강생이라면 월부학교 최소기준만 충족하는것에서 머무르는것이 아니라
내가 조금 더 해볼까? 좀 더 몰입해볼까? 하는 마음으로
이전에 내가 했던것보다 더 높은 수준의 목표도 세워보고,
재수강생이라면 지난학기때 해보지 않았던것들을 꼭 해보라는 말씀을 해주셨습니다.
저도 지난학기때 성장하기 위해 강의내용을 하나 이상
바로 임장보고서에 적용해보고, 리더로서 성장하기 위한 여러가지 방법들을
고민해보면서 성장하며 다양한 깨달음을 얻을 수 있었는데요.
튜터님께서도 반드시 새로운 도전을 해보는것을 통해
이전에 해보지 않았던 경험과 깨달음을 얻었으면 좋겠다는 이야기를 해주셨습니다.
이번 학기때도 하던대로 하는것이 아닌
이전에 해보지 않았던것을 내 성장, 그리고 튜터링, 나눔등에 적용해서
더 다양한 활동들을 아쉬움없이 해볼 수 있도록 하겠습니다!
‘조급함은 내려놓되 절박하게 하면 좋을 것 같아요.’
튜터님의 '절박하게'라는 단어가 마음에 콕 와닿았습니다.
늘 시작할때는 마지막이라고 생각하고 하자,
아쉬움없이 하자라는 마음으로 시작을 하게 되는데요.
어느순간 이런 부분들, 처음의 마인드가 점점 흐려지게 됩니다.
저 스스로도 절박함을 가지고 한다라는 마인드를 3달 내내 놓치지 않고
항상 마지막인것처럼 몰입하며 하겠습니다.
1강을 듣고 나니 뜨거운 여름, 이번학기를 최고의 프로팀인
우리 에일반과 함께 하게 될 생각을 하니 벌써 행복하고 기대가 됩니다🔥
나 혼자만의 성장이 아닌, 우리팀이 모두 함께 성장하는
멘토님, 반장님, 부반장님, 그리고 우리 반원분들과 함께
매순간 고민해나가면서 압도적인 성장과 성과를
만들어낼 수 있는 학기를 만들어내겠습니다.
12시부터 6시간 가까운 시간동안 월부학교 학생으로서
앞으로 투자 방향성, 보유, 로드맵, 그리고 1%투자자로 나아가는데
필요한 마인드와 태도까지 3개월을 어떻게 보내야할지
선명하게 그려주신 러미튜터님 너무너무 감사합니다🩵
이번 여름학기도 뜨겁게 불태워보도록 하겠습니다!🧡
