관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
1강을 통해 현재 지방시장의 상황을 알 수 있어서 좋았습니다. 강의에서 배웠던 점들을 간단하게 작성해보겠습니다.
- 지방 투자를 잘 하기 위해서는 각 지역의 특징 투자범위와 우선 순위를 잘 정하여한다.
(그 지역에서 사람들이 좋아하는 요소를 가장 우선시 할 것. 어?이게 왜비싸X→사람들이 선호하네O (인식할 것)
- 앞마당을 통해 같은 매매가, 투자금으로 비교해서 가치와 선호도가 더 높은 단지를 찾아보자.
- 지방 후순위 생활권 단지까지 보는 것이 좋고 그 곳 마저 상승한다면 대대상승장이다. 즉 매도시점을 잡아야한다.
서울의 경우 전고점에서 어깨 정도로 내려오지만 지방은 무릎까지 하락한다. 하지만 지방의 랜드마크 급은 오래 보유해도 된다.
- 아무리 공급이 많아도 지방은 사람들이 좋아하는 곳은 전세가 상승보다 매매가 더 빨리 반등한다. 전세가 없다고 무조건 최고가로 셋팅하는건 무모하다. 즉 시장이 받아주지 않는 가격이다. 적당한 가격을 잡고 빨리 전세 빼는게 중요하다. 내가 투자한 단지의 전세, 매매 흐름을 확인해보고 주변까지 확인해 보고 잘 판단할 것!! 전세 없는 생활권은 전임과 시세트레킹은 한다!!!
- 소액 투자자는 지방투자로 종잣돈을 늘려야하고, 갈아타기를 통해 계속해서 자산을 늘려야한다! 돈 덩이를 굴리자!!
수익, 포토폴리오, 리스크가 있더라도 갈아타기를 할 수 있다면 하는 게 맞다. 단!! 계획 없이 지방 아파트를 매도 하는 건 바람직하지 않다!!서울아파트가 좋은 건 누구나 안다. 지방투자는 반드시 필요하다!!지방투자를 잘하면 서울투자도 잘한다!!
