[실전준비반 74기 12조_라노] 1강 후기 - 결국엔 가치판단 ! 그리고 통제감 :)

 역시 시원시원한 명불허전 자모님 강의! 재수강이고, 다른 강의에서도 많이 들었던 내용도 있지만, 어느 정도 알고 있는 상태에서 들으니 어떤 부분을 강조해서 말씀해 주시는지 더 잘 들렸습니다. (물론 중요한 말씀만 해주셔서 받아 적느라 힘들었지만 ㅎㅎ)

 임장하면서 소홀하게 생각했던 부분들, 놓치고 있던 부분들 다시 강조해주셔서 이번달 임장에도 조원분들과 함께 적용해보겠습니다.

몇번 강조해도 지나치지 않은 ! 앞마당과 투자의 모든 것 : 가치판단과 저환수원리

 입지 가치를 그냥 직장 교통 환경 학군으로 고정된 관념으로 생각하고 있었던 것 같다. 

입지 가치는 해당 물리적 위치에 따른 사람들이 ‘선호하는 이유’를 파악하는 것이 본질임을 잊지 말자.

 **EX)동대문구 예시-> 전농 교통 안좋다고 넘어가는게 아니라, 시청 등 출근할 수 있는 물리적 거리, 사람들이 선호하는 이유와 단지를 아는 것이 실력!

단지 가치 역시 입지가치만 생각하기 보다는 해당 지역에서 충분히 전세 및 매매 거래 되는지 판단할 줄 알아야 함. 

비슷한 가격과 투자금이 혼재되어 있는 시장이기 때문에, 수도권에서 저평가 잘 골라야하는 점 잊지 말 것. 결국은 가치판단이 선행되야 투자 판단을 할 수 있다!
 

배운점

• 매임시 궁금한점 (알아야 하는 정보)를 물어보되 비율을 조정하기

자연스럽게 적용하고 있긴 했는데 어느새 위축되서 물건 얘기만 했던 것 같은데 적절하게 비율 조정해서 공부한티를 내지 않되 필요한 정보도 얻어나가야겠다

• 분위기임장시 지도 자주 봐주기

길치 이기 때문에 임장할때 내 위치 틈틈히 봐주는게 중요함. 분위기에 휩쓸리지 않는데도 도움될 것으로 보임

• 삶의 공감?

교통을 파악할때도 인터넷 검색으로 끝내는 것이 아닌 직접 체험하면서 해당 지역 사는 사람들의 삶을 체험해보기. 결국 위에서 말하는 해당지역의 선호도를 파악하는 것으로 연결! → 강남 1시간 아내 단지들 위력 직접 체험하여 사람들이 선택하는 이유 파악하자

투자자로서의 삶

• 통제감이라는 말에 대해서 : 통제감이라는 말은 처음 들어봤는데 공감 됐습니다! 루틴 지킬때, 회사에서 바쁘 더라도 계획대로 움직일때 묘한 성취감이 있었는데 통제감이란 말을 들으니 마음에 많이 와 닿았습니다! 

  지난달 휴식도 좀 취하면서 앞마당을 문득하게 만들었는데 휴식으로 체력이 충전되는 느낌 보다는 걱정과 불안감도 있었던 것 같은데, 이 역시 통제감과 연결되는 것 아닐까 생각합니다.

  자신의 멘탈을 위해서라도 루틴을 지키면서 통제감을 느끼는 투자생활 이어가야 겠습니다.

• 습관을 만들기 위한 반복의 중요성도 말씀해 주셨습니다. 몸이 저절로 움직일 정도로 습관 만들어 봐야겠습니다. 

[이번달 내 목표]

• 조원분들과 1달 과정 완주하기
• 강의 빨리 듣기 (업로드 기준 2일 도전!)
• 투자 가능한 매물 3개 뽑아 보기