월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 _5.1______ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 _____7.6__ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
* 부부모두 직장이 계속 유지된다고 가정했을 때 자녀계획을 고려하여 보수적으로 산정
*소득에 성과금등 월급외 수익도 포함해서 평균을 내야하는지 확인필요
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 관악구 | 예산 내 가능한 지역 중 상급지(비슷한 급지 중 서쪽인 회사와도 가까움) |
두 번째 후보 지역 | 안양시 동안구 | 차순위로 상급지이며 직장과 가까움 , 아이 키우기도 좋은 환경인것 같음 |
세 번째 후보 지역 | 광명시 | 차순위로 상급지이며 직장과 가까움 |
*대출 가능액의 +20%까지 고려한다고 했을 때 서대문구, 강서구까지 후보범위로 가능함
*강서구와 광명은 강남과는 멀어보이는데, 가격대가 높은 이유가 궁금함
*2세 계획으로 21평형에 실거주 할 수 있을지 걱정되어 24평형부터 매매고려해야할지 고민
*서울 최하급지보다 가격측면에서 경기도 상급지가 높은데, 경기도 상급지를 더 우선으로 생각하는게 맞는지 확인필요
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 관악구 단지 2개 이상 내집마련보고서 | 안양시 동안구 단지 2개 이상 내집마련 보고서, 관악구 매물임장 | 안양시 동안구 매물임장, 광명시 2개 이상 내집마련 보고서 | 광명시 매물임장 | 매물간 비교 | 내집마련 |
| 도움받을 강의 | 내마기 | 내마중 | 내마실 | 구해줘내집 | 구해줘내집 | 매물코칭 |
| 루틴/마인드셋 | 컬럼 5개 이상 읽기 10억 달성기 읽기 | 컬럼 5개 이상 읽기 10억 달성기 읽기 | 컬럼 5개 이상 읽기 10억 달성기 읽기 | 컬럼 5개 이상 읽기 10억달성기 읽어보기 임장 매물 트레킹
| 관심단지 임장 매물시세 트레킹 | 관심단지 임장 매물시세 트레킹 |
