[성동구 7ㅏ서 아파트 4고 성동구로 24가야조! 원어비] 실준 1주차 강의후기: 병목 구간을 찾아 120% 도전하기!

출산과 육아로 잠시 정규강의는 쉬었다가

6개월만에 정규강의를 들을 수 있게 되었습니다😊😊 

실준반 3번째 수강으로

자모님의 강의를 통해 분위기 임장의 기본을 복습할 수 있었습니다. 

또 시간, 습관, 멘탈 관리의 자세에 대해 정리할 수 있었습니다. 

각 파트별로 가장 인상깊었던 점들만 정리하고자 합니다. 

Part1 앞마당

분위기 임장을 한후 결과물로 

사람들이 선호하는 동네(생활권)를 알아야 한다는 점을 다시 한번 상기합니다. 

늘 생활권 순위를 내고는 있지만, 

내 기준은 아니었는지, 사람들이 좋아하는 동네가 맞는지 한번더 생각해보고자 합니다. 

또한 제게 부족한 지점이 늘 ‘매임’임을 느낍니다. 

직장, 교통, 학군, 환경을 손품으로 조사하고, 

임장을 통해 기준을 가지고 바라보긴 하지만, 

그 지역의 전문가인 부사님을 통해 

선호 동네, 선호 단지를 검증하거나

추가 정보를 확인해야 함을 느낍니다. 

+ 이 파트에서 교안엔 없지만 전세 시세 운용에 대해서도 말해주신 점이 기억에 남습니다. 

시세대비 저렴하게, 단기간 채수를 무리하게 늘리지 않으며

리스크에 대비해야 한다는 점을 꼭! 기억해야겠습니다. 

Part2 임장 

보통 저는 분임 지도를 그리기 전에 

웬만하면 입지분석을 하려고 하는 편입니다. 

하지만.. 육아의 벽에 부딪히며(?) 시간이 부족함을 느낍니다ㅠ

그래도 꼭 분임 전에 체크해 봐야 할 것은 

지적편집도, 나무위키, 법정동 정도는 확인해야 함을 느낍니다. 

또한 기존 저의 루트는 ‘동별’로 구획하여 그리진 않았습니다. 

중간에 임장이 끊기거나, 기억을 잘 하기 위해

역을 중심으로 동별로 분임을 가는 방식으로 설명해주신 것 같습니다. 

중요한 지점은 ‘내가 잘 기억할 수 있는가’ 라고 느꼈습니다. 

도로와 아파트가 몰려있는 곳을 중심으로 루트를 작성하되

‘내가 그 지역을 잘 기억할 수 있을까?’ 라는 점도 떠올리며

분임 루트를 그려보고자 합니다. 

+ 임장지에서 업무지구까지 평일 퇴근 시간에 대중교통 타보기! 

임장하며, 중학교학업성취도율, 초등학교 학급당학생수 확인하기! 

이 2가지도 꼭 BM해보려 합니다. 

(그간 핸드폰을 안보는 게 좋을 것 같아 최대한 보지 않았는데

이제는 조금씩 임장하며 효율을 높이는 것도 필요함을 느꼈습니다!) 

Part3 시간, 습관, 멘탈 

시간, 습관 관리가 무너지면 멘탈이 무너진다는 말이 와닿았습니다. 

아마 그런 경험이 꽤 많기 때문인 것 같습니다. 

시간 관리, 습관관리를 통해 건강한 멘탈을 유지해야 함을 느꼈습니다.

어느덧 월부 생활을 2년가까이 하며, 

그리고 월부를 잠시 쉬는 동안도 꾸준히 했던 것이

아침에 일찍 일어나기, 독서, 일기, 시세트레킹이었습니다. 

예전엔 비교도 많이 하고, 

시간 관리도 쉽지 않았는데

매일매일 조금씩이라도 하다보니 시간 관리가 어느정도 되가고, 

이제는 생각하지 않고, 의식하지 않아도 자연스레 

해야할 것들을 하게 됩니다. 

또 이런 삶이 유지되니 어느덧

크게 스트레스를 받지도 않게 된 것 같습니다.

이번 강의를 통해 

내가 해오던 것들에 확신을 갖게 됐고

좀 더 의식적으로 구조화할 수 있게 됐습니다. 

✅적용할 점 정리

1. 나의 실력 병목 구간인 ‘매임, 전임’을 120% 늘려본다. 

   단, 6개월만의 임장인만큼.. 매임 2일. 하루당 4개 단지. 한 단지당 3개정도 매물 →  30개 정도 

   전임은 4주차에 매일 1회 이상을 목표로 잡아본다.

2. 평일 퇴근 시간 하루 활용하여, 강남 → 역까지 가보고, 퇴근 환경 확인하기
3. 임장하며, 학업성취도율+ 학급당 학생수 확인하기
4. 공급 예정지 주변 사진으로 기록해두기 (위치, 규모 확인)
5. 시세는 1등 생활권부터 따보기 

6. 시간 관리 루틴

   아침: 독서, 일기, 시세트레킹 

   쉬는시간: 인맥, 신문 

   출퇴근길: 유튜브 또는 강의 복습 귀로 듣기

   저녁시간: 저녁 식사 집중 및 육아 

   저녁 이후: 투자공부1시간 + 운동 1시간 / 투자공부 2.5시간 확보