[내마기 1주차 강의후기 ] 부동산이 불패인가요? 네.

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

   부동산은 불패다. 불패일 수밖에 없다.

   집은 필수재이자 투자재인 교집합지점이기 때문이다.

     내가 매수할 수 있는 아파트의 가격에 따라 투자냐, 실거주냐 선택지가 갈린다.

     → 내 케이스는 어디에 해당하는지 체크

     PIR이 낮고, 전세가울이 높을 때 = 부동산 불황 = 투자 진입 적정시기

     (PIR 12이하, 전세가율 60% 이하를 기준점)

     그래서 지금은? 투자 적정시기이다. 

     집값이 대폭 상승헀다고 느껴지지만, 실제로는 그만큼 대한민국 소득도 증가했기 때문이다.

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

    우리가 따라해야 할 내집마련 + 갈아타기 전략

    1. 좋은시기에

    2. 덜 중요한 것은 포기 (언덕, 연식 등), 중요한 것에 집중한다

    3. 상황에 맞는 집을 매수한 후 (내가 가진 예산, 출퇴근 시간을 고려한)

    4. 지속적인 관심과 공부 + 저축을 실핸항다

    5. 갈아타기 적기가 온다면 적극적으로 실행한다. 

    과제를 하면서 정답을 찾으려 하지말자.