[2주차 오프강의 후기] 첫 내집마련은 좋은입지로!

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

내집마련에서 가장 중요한 포인트

-첫 내 집 마련은 반드시 “ 좋은 입지”를 선택한다.

-내가 가진 기준 (올바르고, 일관된)으로 내집마련 후보지역을 선택한다.

(반드시 구, 구가 없는 경우는 시 단위로 지역을 선정한다)

-내집마련은 내 상황 + 많은 사람들이 좋아하는 지역의 교집합 점을 고르는 것이다

이 때, 내 상황 (출퇴근 시간 + 학군)은  절대적으로 고려해야할 요소이다

대출한도가 줄어들어도, 내가 보고있던 단지가 날아가도, 규제가 강화되어도

지금 내가 할 수 있는 최선의 것을 한다.

최고의 선택? 그건 튜터님도 모른다. 아무도 모른다.

다만 무엇이 가장 최선인지 판단할 수 있는 기준과 경험을 갖고 있을뿐.

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

단지간 비교평가에서 아래 항목 적용하기

-직장, 교통, 학군, 환경

직장 : 지하철 노선도 선호 순 위주로 입지가 좋은 곳이다

     그 지역의 직장 소득수준도 중요하지만, 많은 사람들이 종사하는 지역인지? (강남의 경우 수도권 종사자의 30%가 출퇴근함). 즉 경쟁률이 너무 중요하다.

교통 : 2>9>3>7=신분당>분당>5>4,8,6,1

학군 : 중학교 학업성취도. 하지만 교안에 나온 학군지가 아니라면? 학업성취도의 의미를 너무 크게 생각할 필요 없다.

환경 : 있어야 할게 없는 것보다, 없어야 할게 있는게 더 치명적이다.

재건축/리모델링 호재는 +@이다. 메인으로 고려할 항목이 아니다.