[내마기 63기_3복더위 이겨내고 1등매물 잡아보조_구운가자미] 2강 오프라인 후기 - 장바구니에 후보단지를 담아보자. 그리고 내 원칙으로 비교

Name: [내마기 63기_3복더위 이겨내고 1등매물 잡아보조_구운가자미] 2강 오프라인 후기 - 장바구니에 후보단지를 담아보자. 그리고 내 원칙으로 비교
Item: 내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
Rating: 5
Author: 구운가자미

26.07.11

내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
1. 계획은 구체적으로 세우자.
  1. 그리고 내가 하고있는 루틴이 쌓여 한 달 한 달 나아질테니까, 더 도전적인 목표로 수정하자.
2. 부동산의 가치를 결정하는건 - 입지다.
  1. 강남지역에 많은 직장이 모여있는건 알고 있었지만, 30%나 될 줄은 몰랐다. 데이터로 알게 되니 더 다가왔다. 그래서 교통(강남접근성)이 입지에서 가장 중요한 요소로 이어진다고 이해했다.
  2. 어느 한 입지(예, 학군 혹은 환경)가 압도적일 경우, 다른 요소가 약해도 높은 가치를 가질 수 있다.
  3. 그렇지만 결국엔, 다른 사람들도 여기에 살고싶어 하나? = 선호 = 수요 를 따져봐야 할 것이다.
3. 입지를 평가하는 요소는 시대가 바뀌어도 그대로일 것. 평생 써먹자.
  1. 잘 적용하기 위해선 역시나 3개 이상의 지역에 대해 비교평가하는 것이 중요하다. 절대적인것(100점)은 없으니까.
  2. 내가 부지런하고, 아는 만큼 나는 더 좋은 선택을 할 수 있다는걸 느꼈다. 역시 모든건 내 손에 달려있다..
강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
1. 입지 및 단지 분석을 하는 부분은 열반스쿨 3강에서 배운 수익률 보고서 작성과 같은 맥락이었다. 그럼에도 불구하고 나는 관련해서 실행해보고 있지는 않았던 것 같다.
2. 이번 주 오프강의를 미리 듣는 행운(?)이 있었으니, 이번 주는 하루에 후보 지역 내 단지 하나 씩 내집마련보고서 part2작성해본다. (5개)
3. 지난 Part1의 계획도 조금 더 구체적으로 수정. - 지난 과제에서 6개월 계획을 조금 완료주의..로 세운 감이 없지 않은데, 더 구체적인 목표(target)을 숫자로 표기.