월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 ___6.1____ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 _____9.9__ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 서울시 강서구 (24평) | 한강위로 올라갈수없는 배우자의 직장거리위치+마포구직장인 나의 직주근접성+ 가장 상급지+자녀있는 가정을 꿈꾸는 한 최소한의 평수 |
두 번째 후보 지역 | 서울시 관악구 (33평) | 배우자,나의 직장에서 약 1시간30분,35분거리+ 강남30분대 접근성입지+환금성고려한 33평 |
세 번째 후보 지역 | 서울시 구로구 (33평) | 배우자,나의 직장에서 1시간반/30분+환금성고려 33평+구로구내에서 좋은 물건 할수있을거란 전망 |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 앞마당 시세전부 전수조사 | 전임 100통+현재 2026년 8월 지역별 상황 적기. 기존의 임장보고서에 적어두기 | 본가(비규제지역) 임장(가볍게) /임보에 단지임장한 부분만 쓰고 결론내기 | 강서구 임장(가볍게)/임보20장 내 생각 적어서 쓰기 | 구로구 임장(가볍게)/임보20장 내 생각 적어서 쓰기 | 안양시 만안구 임장(가볍게)/임보20장 내 생각 적어서 쓰기 |
| 도움받을 강의 | 내마기.실준 | 재테크입문반 | 휴식 | 실준 | 내마중 | 서투기? |
| 루틴/마인드셋 | 아침에 일어나서 출근한시간 전동안 컴퓨터방에 앉아서 시간어택 잡아놓고 아파트단지 시세 50개 따기. 이를 목실감에 적어두고 반영하기. | 동료에게 치킨값 3만원 미리 보내놓고 평일에 전임 4통씩 한다고 약속하고 전임하기. 아침 11시에 2통/ 오후 5시에 2통. 에이닷으로 녹음해두고 전임목록 바탕으로 결론내기. | 주말마다 본가 동네에 가서 단지임장 하기. 임장하기어려운 언덕등은 버스를 타고 위에서부터 내려오는 코스짜기. 모든 아파트단지들 전부다 보기. | 주말 분임1회,단임3회, 매임2회 하기. 컨디션 괜찮으면 평일퇴근길에 들러 1시간 정도 단지임장 하고오기.약 3회정도.상중하생활권별로 가기. | 주말 분임1회,단임3회, 매임2회 하기. 컨디션 괜찮으면 평일퇴근길에 들러 1시간 정도 단지임장 하고오기.약 3회정도.상중하생활권별로 가기. | 주말 분임1회,단임3회, 매임2회 하기. 컨디션 괜찮으면 평일퇴근길에 들러 1시간 정도 단지임장 하고오기.약 3회정도.상중하생활권별로 가기. |
[확언]
가볍게- 라고 굳이 적은 이유는 나의 원씽이 현재 투자가 아니기 때문이다. 때가 있기 때문에, 컨디션을 봐가면서 하겠다- 라는 기준으로 잡았다. 지금잡은 이 계획의 날짜가 2년으로 늘어날수는 있지만, 그 뒤 2년은 다시 가열차게 달려서 4년안에 서울 25개구+안양시만안구,동안구,나의 본가 앞마당을 만들겠다.
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