[월부학교 여름학기 오렌지 여름 4이다처럼 톡! 성장도 톡! 꿈꾸는욤] 월부학교 1강 후기_주어진 성장의 기회를 잘 잡아보겠습니다(TO BE마인드✨)

안녕하세요. 즐겁고 행복하게 경제적 자유를 꿈꾸는욤 입니다 :)

줴러미 튜터님의 1강을 들으면서 학교에서 3달을 어떻게 보내면 좋을지

많은 생각을 할 수 있었습니다. 기억에 남는 부분을 정리해봅니다.

10억으로 할 수 있는 것들

처음.. 막연하게 ‘부자가 되고 싶어!’ 

(엄청난 부자는 아니더라도 돈 걱정없이 잘 살고 싶어!의 개념으로..)

라고 생각했을 때 딱 생각나는 금액이 10억이었습니다.

막연한 숫자였던 10억..

월부에서 투자공부를 이어가다보니, 더이상 막연한 숫자로 느껴지지 않았습니다.

10억이라는 돈은, 매달 300만원씩 27년 9개월을 쓸 수 있는 금액이자,

S&P500에 투자 시 10년 뒤 33.9억의 수익을 가져다 줄 수 있는 돈이면서,

수익률 8% 자산에 투자한다면, 원금을 훼손하지 않는 범위에서 

매년 4%(약 300만원)을 사용할 수 있는 돈이기도 합니다.

이렇게 표현해주시니, 10억이라는 돈은 참 잠재력이 큰 돈이구나를 실감할 수 있었는데요,

순자산 10억이라는 건, 대한민국 상위 11.8% 수준으로,

우리가 비전보드에서 작성한 30억, 50억을 달성하기 위해선

상위 10%의 삶을 살겠다는 마음으로, 제대로 행동해야겠다고 생각했습니다.

현재 시장에서 우리가 해야할 것

현재 시장은 지난 상승장 초반과는 달리, 유동성이 영향을 끼치는 시장이라는 점을 말씀해주셨습니다.

지역에 따라, 상하급지에 따라, 단지에 따라 가격의 흐름이 다른게 나타나는 만큼

매매가의 변동폭이 클 수 있다는 걸 잘 알고,

금리의 방향성과 통화량의 변동성을 잘 파악해야 한다고 말씀하셨습니다.

올해 상반기를 보더라도, 금리인상과 규제 속에서

상급지는 매매가 상승폭이 주춤한 반면,

오히려 하급지에 실수요자들이 몰리며 가격을 이끌고 있는 모습을 보여주었는데요,

이런 시장에서는 상급지로 갈아탈 기회를 줄 수 있다는 걸 염두해두고,

갈아타기를 준비 중인 사람들은 좀더 발빠르게 준비해야겠다는 생각이 들었습니다.

지금과 같은 시장에서는 빠르게 변화하는 경제, 정책 상황들을 꾸준히 지켜보면서

나의 상황을 메타인지하고, 내가 했던 투자를 잘 복기하며

앞으로 올 기회를 잡을 수 있는 준비를 잘 해나가야겠다고 생각했습니다.

그리고 투자를 앞두고 정말 주의해야하는 점은,

“먼저 오를 것 같아서”

이런 생각으로 매수하면 안된다는 걸 명심해야겠습니다.

철저히 저환수원리 기준에 맞춰 가치를 보고 매수할 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다.

수도권과 지방 투자의 차이점을 명확히 알자

2호기 투자를 앞둔 저는, 지방 광역시냐, 비규제 수도권이냐를 두고 많은 고민을 했었습니다.

그런데 이런 고민 이전에,

과연 나는 나의 상황을 제대로 파악하고 있고,

지방과 수도권 투자의 차이점을 명확히 이해하고 있는지 되돌아 볼 필요가 있겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님께서 말씀해주신 것처럼

수도권과 지방 투자의 특징을 잘 이해하고

나에게 가장 맞는 투자를 하는 것이 무엇보다 중요할 것 같습니다.

(막연하게 생각하지 말것!)

원칙과 기준

정말 중요한 부분을 짚어주셨는데요,

근본적으로 “가치가 좋은 것”을 산다는 것은 변하지 않는 “원칙”이고

변화하는 “시장상황”에 맞춰 저환수원리를 지켜가는 것은 “기준”입니다.

원칙은 절대적으로 지켜가면서,

나의 상황과 시장의 상황에 따라 알맞은 기준에 맞춰가는 것.

그러기 위해선 무엇보다

제대로 저환수 원리를 이해하고 있는가?

스스로에게 질문을 해보았습니다.

튜터님께서 짚어주신 부분들 중,

서울/수도권 입주(특히 3기 신도시 공급에 따른 전세가 변동)와

금리 인상 수준을 지속적으로 트래킹 해나가야겠습니다.

그냥 하지 말고 최선을 다해서 할 것

월부학교라는 소중한 기회가 저에게 주어진 만큼,

그냥 적당히 시키는대로 하는 것이 아니라

진짜 성장하기 위해 더 노력해가야겠다고 다짐했습니다.

뚜렷한 목표의식을 가지고

이번 3달 동안 내가 무엇을 이뤄내고 싶은지

말씀해주신 성장/태도/마인드를 잘 챙겨가면서

As-IS가 아닌 To-BE가 되도록 행동해나가겠습니다.

한다. 한다. 한다!! 

(잊지말자. 지행용훈평!!)

[🌟BM뽀인트🌟]

매주 주머니,관련 기사&칼럼 찾아보며 주요이슈 이해하기

1호기 복기&내 상황 메타인지를 통해 방향성 재점검(+세금 가정해서 계산해보기)

3기 신도시 진행상황 및 향후 공급에 따른 시세변화 체크해가기

여름학기 마음가짐 재점검!! 

긴시간 좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다💛