[지투실 29기 가ㅊ1찾아 ㅎ6께하조 집모아꿈모아] 2강 후기 - 단 한 건의 계약도, 제대로 한다 (ft. 재이리 튜터님 🏵️)

안녕하세요,

행복한 최선을 다하는 집모아꿈모아 입니다 :)

재이리 튜터님의

<계약 프로세스의 모든 것> 👍

1호기 투자 복기 할 수 있어 좋았고,

매매/전세 계약 전반적으로 빠짐 없이 꼼꼼하게 말씀 해주신

튜터님 감사합니다 🩷🩷

가장 기억에 남는 말씀은,

남들은 메마른 땅이라고 말하는 곳에서 우리는 꽃을 피운다.

불안하다는게 나쁜게 아니다. 방향이 맞다면 반드시 머지않아 곧 자산의 결과로 돌아온다는 것.

재이리 튜터님의 말씀에

오늘도 힘내어서 후기 써봅니다 !

“투자에서 대충은 비싸다”

1호기 투자하기 전까지 몰랐던 말이었는데,

마음에 와닿았고 적용할 점/깨달은 내 위주로 기록해봅니다.

대응의 영역

매수/전세/보유/매도

모두 “대응”의 영역이다.

상황에 휘둘리지 말자.

사장님이 모든 것을 챙겨주지 않는다는 것

매수할때는 협상에 유리한점이 있을까? 생각하는 것

등기부 확인 하며, 소유권 이전 날짜와 거래가 파악한다.

근저당 있다면, ‘남의 돈 < 매매가’ 여야 한다 / 계약금 5% / 특약 필수!

중대 하자 계약 전 꼭 확인한다. (아랫집 없다면 메모, 관리사무소 민원 문의)

전세가 설정 시, KB 시세의 90% 이내로 한다.

특약은 중대하자, 근저당, 전세 협조, 위약금 기억하기!

계약금 예금주 성함까지 꼭 확인하기

협의는 기록 남기기 + 매도인 동의여부 문자로 꼭 확인한다.'

계약서 초안 요청 꼭 하기

취득세 카드 납부 시, 특별한도상향 (할부도 취득세 총액 < 카트 한도)

카드 여러개면 법무사님께 사전에 말씀드리기

매도 프로세스

지방 투자의 매도 기준부터,

적정 매도가 정하고 갈아타기 프로세스까지

재밌게 알려주신 튜터님 감사합니다 !

욕심 내지 않고, 충분히 수익나면 매도한다 👏

부자는 비용을 줄이려는 선택이 아니라, 편익이 더 큰 쪽으로 행동합니다.

과정에서 조금 손실이 있을 수 있지만 가장 중요한 건,

내가 조금이라도 손실을 안보려는 마음 버려야 한다.

조금 싸게 팔 수 있지만, 그럼에도 중요한건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것

단 한 건의 계약도 , 대충하지 않고 제대로 한다는 마음

우리는 지속하는 방향으로 나아가는 투자자니까 🔥

좋은 강의 그리고 계약 시 활용 할 수 있는 프로세스 / 체크리스트 / 특약

모두 정리해서 공유해주신 재이리 튜터님께

감사 말씀 드립니다.

마른 바위 틈 같은,, 현 지방 시장을 기회라 생각하고

자산을 만들어가며

수익이라는 꽃을 피우겠습니다 🍀

‘이창섭’ - 꽃이 되어줄게

마른 바위틈에
작은 꽃을 피운 네게
영원을 약속할 수 있는 내가 되어볼게
너의 가슴속에
너의 마음속에
내가 시들지 않는
마르지 않는 꽃이 되어줄게

★꼭 적용해야할 점

1. 단기

🏃메모장에 체크리스트와 특약 정리 - 즐겨찾기까지! ▶ 완료

🏃네이버 앱 > 페이 탭 > 부동산 매물 알림 해놓기 (7월 투자 후보 단지)

2. 장기

🏃매도할때, 경쟁 물건 정리/비교해서 내 물건 1등 만들기 (재이리님 양식 활용)