[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기 [별별별별별]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사 / 홍춘욱 저

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

‘ 부동산 시장의 장기적 추세를 결정하는 것은 정부의 규제 정책이 아니라 소득 수준, 금리, 인구증가율, 고용률, 경제성장률 등 거시경제의 펀더멘탈이다.’

흔히 사람들은 집값의 폭등이나 푹락을 특정 정부의 정책탓으로 돌리지만 정책은 단기적인 출렁임을 만들 뿐, 결국 큰 흐름을 결정하는 것은 주택가격을 결정하는 실질적 경제요인에 따른다는 것을 말하고 있으며, 이는 곧 시장을 감정이 아닌 과학과 데이터로 바라봐야 한다는 사실을 알려주고 있다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

알게된 점

대한민국 부동산의 역사는 결국 ‘좋은 일자리를 찾아 이동한 인구 이동의 역사’라는 점이 새로웠다. 

단순히 강남이 좋아서 가격이 오른것이라고 보기 보다는 우리나라 경제가 고도화되면서 양질의 일자리가 수도권과 중심지에 집중되었고, 소득이 늘어난 국민들이 더 나은 주거환경을 요구하면서 필연적으로 발생한 현상임을 이해했다. 

상승 잠재력이 높은 아파트는 강남과의 접근성이개선될 가능성이 높고나, 용적률이 낮거나 대단지 아파트인 경우라는 것도 새로웠다.

느낀 점

투자 시장에는 투자자들의 감정이 섞이기 마련인데 그 이면에는 항상 ‘사이클’이 존재한다는 것을 알게되었다. 

시장의 소음에 흔들리지 않고 냉정하고 분별력있게 시장을 바라보는 안목이 중요하다는 것을 느꼈다.

✅ 나에게 적용할 점

자산시장의 사이클 그리고 움직임의 원리를 보는 눈 기르기

언론의 보도 또는 정부의 정책에 일희일비하지 않고 자산을 움직이는 펀더멘털에 대해 스스로 확인하고 읽을 줄 아는 능력을 키우자.

위기를 기회로 바꾸는 투자의 본질을 이해하기

모두가 공포에 질려 자산을 던질 때 가장 좋은 기회였다는 것을 말해준다.

이 시기를 잘 알아보고 판단할 줄 아는 능력을 키우자.