안녕하세요, 겸손한 원더풀 라이프를 사는, 살고 싶은 원더 입니다.
월부 들어온 이후 청약, 수지 지역 특강에 이어 오늘 동탄 특강을 운좋게 당첨되어 오프라인으로 들었습니다.
강의 듣기 전에는 막연하게 왜 이렇게 비싸? 이 가격이 맞어? 이렇게 뭉뚱그려 생각했습니다.
모르는 지역에 대해서는 어설프게 생각해서 결론을 내리지 말아야겠다고 반성했네요.
해당 지역을 매수하려는 분들은 지역 특강이 있다면 수강하셔서 거인의 어깨를 꼭 빌려보셨으면 합니다.
올해 초 동탄을 다녀올 기회가 있어 혹시 몰라 롯데백화점을 들렀던 지역임에도 말 그대로 마실 같이 다녀오면 아무 의미가 없구나! 한 마음도 들었지만,
그럼에도 한번이라도 다녀온 것이 특강 들을 때 도움되긴 했습니다. ㅎㅎ
제가 개인적으로 서울 동남부 및 그와 붙어있는 경기도 지역을 다른 곳 대비 잘 몰랐었는데 강동구, 구성남 앞마당 만들고, 수지 특강을 통해 좋은 지역이구나 알게 되었고, 그 밑에 있는 수원(광교) 및 동탄은 향후 앞마당을 만들어야겠다는 계획이 있었는데요.
특강을 들으면서 직장의 힘이 얼마나 큰지 제대로 배울 수 있는 시간이었습니다.
동탄2, 동탄1 장점/약점을 알게 됨으로 선호입지요소(단지분석 틀) 따라 해당 지역에서는 어떤 단지를 우선으로 해야 될지 조금은 스스로 생각할 수 있게 되었습니다.
그래서 각 생활권이 어떤지? 어떤 관점으로 바라봐야하는지 제대로 알게 되었고,
강의를 들으면서 제가 알고 있는 지식과 이때까지 임장한 경험을 바탕으로 미리 예상해서 이 단지가 낫지 맞춘 곳도 있었고, 아 이 생활권을 이렇게 보시는구나 배웠습니다.
단순히 이 가격이면 서울 사야지 보다는 내집마련과 투자 측면으로서 구분해서 생각할 수 있게 되었으며, 그럼에도 제 상황에서는 서울 상급지를 봐야 된다고 확실히 알게 되었고,
향후 규제로 인해 동탄과 같이 비슷한 수도권 지역이 늘어날텐데 지금 동탄 상황을 충분히 레버리지 할 수 있을 것 같습니다.
내집마련
환경에서는 제가 앞마당 중 강동구 고덕생활권이 생각나서 동탄에서 거주하려는 수요를 조금 더 이해할 수 있었으며,
직장은 주변 지역 포함하며 강남 3구를 능가했고(배드타운이 아니었습니다.),
교통적인 부분은 호재 실현 시 어느 정도 해소될 것으로 느껴졌습니다.
(해소되지만 직주근접인 분들은 크게 신경 안쓸 수도 있겠더라구요.)
투자
(주변)수도권에서 투자로 가능한 곳도 알려주셔서 이 지역까지 볼 수 있구나 (지역에 대한 사고 확장)배울 수 있었습니다.
튜터님 강의 내용을 아래와 같이 정리하며 후기를 마무리 하겠습니다.
여전히 가격적인 기회가 있고, 성장 중인 자급자족 도시, 충분히 기회가 있는 지역입니다.
많이 오른 것도, 아직 덜 오른 것도 있어 상승률 지표로 매몰되지 말아야 하며,
내집마련으로 꼼꼼히 비교가 필요하고, 아직 기회가 남아있으나 단지별로 꼼꼼히 봐야 한다.
실전 매수를 위한 액션 플랜을 단계별로 꼭 실천해 보고,
내집마련이 어려운 부분이라는 것을 너무 잘 알지만
어려운 것과 불가능한 것은 동일하지 않으니 행동/용기에 따라 결과가 달라진다.
경기 남부 지역에 배우고 알게 되었습니다.
좋은 강의해 주셔서 적적한투자 튜터님 감사합니다.
