안녕하세요. 얼마 뒤 잔금예정인 집이 있는데,
세입자분께서 갑자기 도배를 요청하셔서 고민중에 있습니다.
기존 매도인께서 벽걸이티비 타공 설치를 하시어 벽면에 칼블럭 타공이 5군데 되어있습니다.
임차인분께서는 계약 전에도 인지는 하고 계셨지만 막상 고민해보시니 도배를 하고 싶다고 하시더라구요.
미관상 너무 잘보인다는 게 이유였습니다.(본인은 이 위치에 티비가 아니라 소파를 놓으실 예정이라고…)
저희 부동산 사장님께서는 신축 아파트에 괜히 도배할 필요 없다고 하시고.
임차 부동산에서는 아무래도 임차인 편에서 얘기를 하다보니 소통이 잘 안되고 있습니다.
큰 돈은 아니지만 잔금이 빠듯하여 금액을 최소로 줄여보고 싶은 마음에 글을 올리게 되었습니다.
같은 가격이라면 한면 도배를 다 하는게 나을까요? 아니면 못 부분을 메꾸고 부분 수리를 하는게 나을까요?
한면 도배를 할 경우 기존 샷시쪽 벽지랑 달라져서 어색해보이진 않을까 걱정이긴 합니다.
그렇다고 부분수리라고 완전 감쪽같지는 않겠지만 소파를 두면 이게 더 낫지 않을까 싶기도 합니다.
도배 해보신 경험이 있으신 월부 선배님들 도와주세요!~
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
라노님!! 이제 세입자 들어오는 일만 남았군요!! 구멍 5개 때문에 도배하는거 진짜 너무 아까운 것 같아요 ㅠㅠ 도배지도 기존 꺼는 아마도 실크 벽지라서 오히려 새 벽지 바꾸는 것도 별로일텐데 ㅠㅠ 부분도배일 경우에는 또 눈에 너무 많이 띨 것 같고... 한면 도배라고해도 다른 벽지와 색감이 안맞아서 어색할 것 같고... 부분도배 혹은 한면도배 시 사실 투자하는 입장에서 벽지가 주변 색이랑 잘 안맞아도 직접 거주할게 아니라 불편할 일이 없는데, 오히려 세입자분이 자주 눈에 띠니까 더 불편할 것 같아요. 이 부분을 세입자분께 잘 말씀드리고 구멍 메워주는 퍼티 혹은 보수재로 하는게 어떨지 조심스럽게 먼저 물어보면 좋을 것 같아요. 그래도 굳이 임차인이 도배를 해달라고 한다면, 부분도배보다는 한면 도배가 더 낫긴 할 것 같다는 의견입니다 ^^;;(비용이 너무 많이 차이난다면 부분도배 해야겠죠?ㅎ) 투자 잘 마무리하시구!! 화이팅!!
새댁리타노님 안녕하세요 신축 아파트이기 때문에 실크 벽지로 아마도(?) 되어있을 듯 합니다. 도배를 해드리는 것도 고민해 볼 수 있지만, 한면만 하게 되면 오히려 미관상 좋지 않기 때문에 거실 벽면 전체를 해야할 수도 있습니다. 다른 방법으로는 버티등을 바르고, 미관을 종게 하는 방법도 있습니다. 이것은 결국 해결의 방법같습니다 세입지가 인지를 하고 있고 계약서상 특약에 내용이 있다면 도배를 해드리지 않아도 무방합니다. 다만 세입자의 관계성을 고려해보고 기회비용을 생각해 보았을때 해드리는게 맞다고 생각 하면, 도배를 해주셔도 된다고생각 합니다. 결국 부동산은 사람과 사람이 하는 거래 행위이기 때문에 협상/조율도 해보셨으면 합니다 마무리 잘하셨으면 합니다!!
안녕하세요 새댁티라노님! 벽걸이 TV 설치 자국 정도만으로 새로 도배를 해주는 경우는 흔하지 않은 것 같습니다. 특히 계약 전에 해당 상태를 확인하고 계약하셨다면 더욱 그렇고요. 다만 임대인 입장에서는 임차인과 좋은 관계를 유지하는 것도 중요하다 보니, 비용이 크게 부담되지 않는 수준이라면 원만한 관계를 위해 일부 수용해 주시는 경우도 있는 것 같습니다. 저라면 우선 부분 보수로 해결이 가능한지 먼저 알아보고, 세입자분과도 충분히 소통해 보면서 도배 여부를 결정할 것 같습니다. 요즘은 벽지 보수용 퍼티나 보수재로 깔끔하게 메울 수 있는 방법도 있으니, 먼저 그 부분을 확인해 보시는 것을 추천드립니다 :)
