관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요!
오래가는 투자자가 되고 싶은 꿈세니입니다.
2주차 강의는 재이리 튜터님의 ‘지방투자 계약 프로세스의 모든 것’ 강의였습니다.
좋은 기회로 오프 강의로 듣게 되어 더 몰입도 있게 강의를 수강할 수 있었습니다.
아직 이 강의에 나온 계약 과정을 실제로 겪어보진 못했지만 앞으로 이 교안을 잘 가지고 있다가
계약 시 잘 활용해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 이번 강의를 들으며 여러가지 느낀 점들이 있었는데요.
이 부분들을 후기에 남기겠습니다.
- 특약은 나를 지켜주는 안전벨트: 부사님과 매도자와의 갈등으로 특약을 넣는데 어려움을 겪는 경우가 많은데 안일하게 생각하고 특약을 생략했을 때 값비싼 대가를 치르게 되는 경우가 많다. 특약은 매수, 보유 과정에서 일어날 수 있는 변수들로부터 나를 지켜주는 안전벨트다.
- 투자에서 대충은 비싸다. 좋은게 좋은거지라는 태도가 가져오는 결과는 비용으로 치뤄야한다.
- 잘몰라서 생기는 어려움과 두려움은 제대로 알아보고 하나씩 해결해나가면 방법이 보인다. 대출이 집값보다 큰 경우, 잔금 일주일 전 전세계약 해지 통보 등 여러 변수가 많지만 내가 특약을 꼼꼼하게 넣어놓고 열심히 알아보면 생각보다 잘 해결할 수 있는 부분들이 많다.
- 가계약도 계약이기 때문에 본계약만큼의 효력을 가지고 있고, 가계약에서 넣지 못한 특약이나 조율하지 못한 조건을 본계약 때 넣는 것은 어렵다. 돈 넣기 전에 반드시 꼼꼼하게 확인하고 매도인의 특약 동의를 꼭 확인하자.
- 계약은 신뢰가 아니라 기록으로 한다. 모든 합의는 문서로, 동의는 본인에게
- 위약금 특약, 근저당 관련 특약 필수
- 상대가 누구든 준비된 사람은 돈을 잃지 않는다.
교안을 쭉 훑으며 복습 후 작성해보았습니다ㅎㅎ
휴대폰 메모장에 특약도 넣어놓도록 하겠습니다!
실전에서 써먹을 수 있는 팁들이 가득 담긴 귀한 강의 준비해주셔서 감사합니다:)
