진작 부동산 투자 공부를 했었더라면..

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

- 그간 주식투자만 해왔는데 부동산 투자의 근간이 저금리 레버리지 + 망해도 집은 남는다는 원리를 더 빨리 알았더라면 진작 부동산 투자를 했을 거 같다..ㅠㅠ 더불어서 주식은 애초에 레버리지도 안하지만 주식 레버리지는 대출 만기 기간이 짧기 때문에 투자가 망했을 경우데 빠르게 문제 상황이 발생하는데 주담대의 경우 만기가 길어서 그 사이에 어떻게든 돈을 벌어볼수도 있고 결국 안되면 집을 팔아서라도 일부 보존할 수가 있어서 사실상 비교적 안전장치가 더 많은 레버리지라는 걸 알게되었다. 지금이라도 알아서 다행이다 싶지만 이제야 알게되어서 너무 아쉽다..
- 또 작년에 사업자가 법인 전환을 하면서 대표 급여를 월 400만원 정도로 설정했더니 DSR에 빡세게 막혀서 대출 한도가 너무 작다는 걸 알게되었다.. 그나마 다른 대출이 일절 없어서 다행이긴한데 부동산 투자를 위해서라도 세무사님과 잘 이야기하여 대표 급여를 올릴 필요성을 뼈아프게 깨달음.. 이 또한 진작 부동산 투자 공부를 했었더라면 애초에 이렇게 설정하지 않았고 법인 전환도 더 늦게하지 않았을까 싶어서 너무 뼈아프다..ㅠㅠ 자산 관리에서 가장가장 아쉬운 순간이다..
- 어렸을 때부터 어떤 자산 종류가 존재하는지와 한국에서 각 자산은 어떤 특징을 가지는지를 미리 공부했다면.. 세금 이슈도 더 잘 해결하고 투자도 더 효율적으로 했을텐데.. 너무 아쉽다…

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

- 아예 모르는 정보들을 습득하게 되어서 지금부터 당장 세금과 대출 한도를 잘 계산해서 법인 급여를 재책정하고자 합니다!