관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
[내마기63기 싸게3비싸게8조 바람숲] 기준과 원칙을 가지고 보는 아파트의 가치★권유디님의 내마기 2강 후기
26.07.15내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
안녕하세요 바람숲 입니다 :)
내집마련 기초반 2강은 권유디님의 "내집마련 단지 고르는 법" 강의였습니다.
2강의 핵심은
1) 가치판단의 기준(직,교,학,환)
2) 가치판단의 적용(단지분석)
3) 비교평가(단지비교)
입니다.
1강에서 배웠듯
내집마련을 잘 하기 위해선
예산을 확인하고
할 수 있는 단지를 모두 찾아
가장 좋은 것을 선택해야
합니다.
1강에서 예산확인과 지역선정을 했다면,
그 안에서 단지를 찾고 '가장 좋은 것'을 골라야 하는데요,
2강이 바로 그 '가장 좋은 것'을 판단하는 '기준'에 대한 내용이었습니다.
/ 내집마련을 잘 한다는 것
집을 선택하는 것이 어려운 이유는 무엇일까요?
단순히 내가 편하고 내 마음에 드는 집을 고른다면 쉽겠지만
보통은 내가 편하고 마음에 들면서도 앞으로 '잘 오를 집'이었으면 좋겠다는 마음이 있기 때문입니다.
강의를 통해 내집마련은
내 상황에서 중요한 부분(내가 좋아하는 것)과
자산으로서 가치 있는 것, 즉 많은 사람들이 좋아하는 것의
교집합에서 고르는 것이 중요하다는 것을 이해할 수 있었습니다.
둘다 모두 만족하면 너무 좋겠지만
보통 그런 집들은 내 예산에서 벗어나는 경우가 많기 때문에
'어떤 것을 포기할 수 있는지' 스스로, 그리고 가족들과 꼭 상의가 필요하다는 생각을 했습니다.
단순히 투자만을 생각했을 때는 자산 가치만 고려했기에 더 쉬웠는데,
내집마련은 나 자신에 대해 이해해야 하고
내 만족이든 자산 가치든 어떤 부분을 포기해야 할지 스스로 정해야 하므로
오히려 더 고민할 부분이 많다는 생각이 들었습니다.
자산적 측면에서는 늘 그렇듯
직장, 교통, 학군, 환경 요소를 가지고 입지를 판단하게 됩니다.
특히 이번 강의는 내집마련을 목적으로 하시는 분들을 대상으로 하기에
각 입지 요소 중 가장 핵심이 무엇인지를 강조해주셨습니다.
그 덕분에 각 입지 요소의 너무 많은 디테일들을 보다가 오히려 헷갈릴 때
가장 핵심적인 부분이 무엇인지 알고 이를 기준으로 판단하면 되겠다는 기준이 생겼습니다.
/ 빨리 하는게 중요한게 아니라, 비교해서 잘 하는게 중요하다
내집마련은 인생 최대의 쇼핑이라고 할 수 있습니다.
지금 시장 상황이
정부 규제, 대출 축소, 적은 매물, 올라가는 가격 등
매수하는 사람들 입장에서는 마음이 초조해질 수 밖에 없는 시장입니다.
하지만 그럼에도 유디 튜터님께서는
'빨리'보다는 '제대로', '잘'을 강조해주셨습니다.
생각해보면 만원짜리 티셔츠 한 장을 사도 입어보고 벗어보고 고민합니다.
이 가격이 적절한지, 이 가격에 이게 최선인지.
그것을 그대로 아파트에 적용해본다면
이 집에 이 가격이 적절한지, 이 집이 이 가격으로 최선인지 고민해야 합니다.
하지만 조급한 마음에
집의 가치에 대한 판단, 다른 집과의 비교평가를 충분히 하지 않는다면
분명 후회하는 선택을 하게 될 것입니다.
후회에서 그치면 다행인데
돈을 잃거나 집에 대한 확신이 없어 잘 보유하지 못하기도 하겠지요.
유디 튜터님 말씀을 들으며
이럴때일수록 정신 차리고
마음은 조급하지 않게, 차분히
그러나 행동은 제대로, 빠르게 해야 할 필요성을 느꼈습니다.
그리고 가장 하지 말아야 할 것은
고민만 하다가 아무 행동도 하지 않는 것이라는 것도요.
오프라인 강의장.
강의가 끝나고도 유디튜터님께서는
수강생들의 질문 하나하나를 다 들어주시고
정말 열과 성을 다해 다 답해주셨습니다.
튜터님께서 열정적으로 강의해주셔서
저 역시 하나라도 놓치지 않고자
최대한 집중해서 열심히 강의를 들었습니다.
이번 강의를 들으며
제가 알고 있는 가치 판단의 기준을 점검하고
그것을 제대로 적용해 단지를 비교하고 있는지 복기할 수 있었습니다.
열정적인 강의장 분위기 덕분에
진짜 더 열심히, 더 잘 해보자,
우리 조원님들의 내집마련도, 내 투자도,
다 잘 해내보자! 하는 의지도 뿜뿜 하게 되었네요 :)
부동산에 대한 지식 뿐만 아니라
마인드를 다잡고
동기를 부여해주신
권유디 튜터님!
저는 여전히 예전에 유디 튜터님께서 해주신 말씀을 따라
오래 할 수 있는 선택을 쌓으려 노력하고 있습니다.
늘 좋은 말씀 해주시고
흔들리지 않게 수강생들의 나침반이 되어주셔서 감사합니다.
