[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기[자자아자]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목: 대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

폭격의 경제지리학 / 교육과 기업 그리고 인재들이 모여 혁신을 창출하는 클러스터, 집값이 아무리 비싸도 사람은 클러스터로 몰려든다

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

역사분석을 통해 대한민국에서 어떻게 도시가 특히 서울이 현재의 모습과 위상을 가지게 되었는지를 풀어내고 있다.
한남대교 건설로 강남의 개발이 시작된것도 한국의 부동산경기가 일본과 다른양상을 띄게 된 원인을 명목가격과 대출규모로 풀어내는 것도 재미있는 포인트다

부동산경기가 변화하는데 영향을 준 다양한 정책들과 정책들간의 관계도 살펴볼 수 있다.
국가경제상황, 아파트 공급현황, 환율, 세제개편 등 다양한 변수로 부동산 경기는 움직인다.
어떤것이 선행인지 후행인지 인과관계까진 알 수 없지만 이들이 매우 큰 상관관계에 있다는 것 
저자 또한 하나의 변수만으로 부동산 시장 전체를 예측하려 드는 것을 매우 경계한다.
부동산은 금리, 공급, 정책, 소득 등이 맞물려 돌아가는 유기적인 생명체이니.

저자는 매도 타이밍을 판단하는 기준으로  1. 갭 투자 붐 2. 시장금리의 상승 3.정부의 규제정책 강화 세요소를 언급했다. 이부분은 향후 투자의사결정시 꼭 참고해야겠다.

사람과 인프라가 모이는 클러스터가 주요입지요소라는 것이 가장 크게 와닿았다.
결국 사람이 모일수 밖에 없는 힘이 입지요소다.  

그런 면에서 부동산투자를 공부하는 나의 방향은 명확하다.
경기를 예측할 순 없다 파도의 흐름에 따라 대응할 뿐이다.
입지를 분석하고 좋은 물건을 싸게 잘 사서 수익이 날때까지 보유할 뿐이다.
 

✅ 나에게 적용할 점

서울경기만 투자대상으로 본다면 좋겠지만 나는 지방투자를 고려해야한다.

각 지역에서의 선호 입지요소를 알고 그 지역에서 가치있고 저평가된 물건을 찾아보자

2026년도는 지방 앞마당 3개 이상 만들기가 목표다