관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
2주차 강의에서는 단순한 투자 이론이 아니라 실제 매수부터 보유, 매도까지 이어지는 투자 프로세스를 배울 수 있는 시간이었습니다 !
[ 매수 과정에서 가장 기억에 남았던 내용 ]
매수 전에 등기부등본을 어떤 순서로 확인해야 하는지 자세하게 알려주셔서 실전에서 바로 활용할 수 있겠다는 생각이 들었습니다! 매수전,후에 보는 느낌이 또 달랐습니다.
특히 협상 과정에서 몇 백 원 정도의 작은 금액에 집착하기보다 더 큰 리스크를 줄이는 것이 중요하다는 말씀이 인상 깊었습니다!
또 계약 시 위약금 특약과 계약금 설정의 중요성도 실제 사례를 통해 설명해 주셔서 왜 반드시 챙겨야 하는지 확실히 이해할 수 있었습니다.
"준비된 투자자는 상대가 누구든 손해 볼 확률을 크게 줄일 수 있다."
이 말과 함께 대출 비용도 결국 투자의 일부라는 관점을 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.
[전세자금대출 구조 이해]
항상 헷갈렸던 전세자금대출의 구조도 이번 강의를 통해 명확하게 정리되었습니다.
특히
- 채권양도는 통째로 이전되는 개념
- 질권설정은 담보를 설정하는 개념
으로 쉽게 설명해 주셔서 이제는 개념이 헷갈리지 않을 것 같습니다!!
[매도 전략도 결국 투자 전략]
매도 파트에서는 단순히 비싸게 파는 방법이 아니라 상황에 맞는 매도 전략이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다.
가장 기억에 남았던 내용은
"부자는 비용을 줄이는 것보다 더 큰 편익을 선택한다."
라는 말이었습니다.
손실을 인정하지 못하는 심리보다 전체적인 투자 수익을 바라보는 시각이 필요하다는 점을 다시 한번 생각하게 되었습니다.
또한 다주택자의 경우 양도세는 매도 순서에 따라 달라질 수 있다는 점도 매우 유익했습니다. 개별 부동산만 보는 것이 아니라 포트폴리오 관점에서 매도 순서를 계획해야 한다는 부분이 특히 인상 깊었습니다.
이번 2주차 강의는 매수와 매도 전 과정을 하나의 흐름으로 이해할 수 있었던 시간이었습니다!!
실무 경험을 바탕으로 설명해 주셔서 내용이 훨씬 와닿았고, 바로 실전에 적용할 수 있는 팁들이 많아 만족도가 높은 강의였습니다. 다음 강의도 기대됩니다.
