[꿈의배낭여행가] 첫째도 둘째도 가치!

안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다. 
 

이전 실전반 강의에서 인턴튜터님 덕분에 결론 파트 어떻게 써야하는지 배웠는데 이번 강의로 인턴 튜터님의 사전임보 쓰는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다. 지금 하고 있는 임장과 임보에서 제대로 하고 있는지 체크해볼 수 있었습니다. 

# 가치판단은 매우 중요하다.

가치판단만 잘해도 상승 폭이 달라진다는 예시들을 보여주셨습니다.

2호기 투자 복기에서도 이번 강의에서도, 가치가 전고점대비 하락률보다 더 우선이 됐어야 했다는 것을 또 한번 느꼈습니다.

 아직 가격이 오르지 않았다고 그것이 가치가 없는 것이란 생각을 경계하라는 것도 배웠습니다. 전임을 돌려보면 대출로 인해 모여라 15억으로, 실거주분들은 오르지 않으면 그 단지는 접근을 잘 안하는 듯해서 왜곡이 있어 보였습니다.   

동탄이 삼전닉스 다니는 분들로 인해 엄청 올랐고 동탄이 미쳤구나 라고만 생각을 했는데 그게 아니라, 그만큼 직장의 힘이 엄청나다는 것. 남부권역의 직장의 질이 좋고 그 직장에 다니는 사람들이 동탄처럼 환경이 좋은 곳을 먼저 선택을 한다는 것을 배웠고, 하지만, 정작 동탄을 매도하고 송파와 분당으로 갈아타는 것을 보고, 강남과의 접근성, 교통 등 입지요소를 더 우선으로 봐야함을 배웠습니다. 

이번 사이클은 금리로 인해 모두 다 하락했다가 1급지부터 N자 반등을 했었고 그 온기가 퍼져 나갔는데, 지난 사이클은 외곽부터 오르다가 서울로 넘어갔다는 것을 배웠습니다. 

시장이 비슷하지만 또 다르게 움직이는 것 같고, 고작 한번의 사이클도 다 겪지 않았음에도 이번 사이클을 바탕으로 다음 사이클은 어떻게 될까 시장을 예측하려고 노력한 제 모습이 반성이 됐습니다. 

[적용점] 

가치를 먼저 평가. 지역내 직장이 있다면 그 지역 직장인이 어디를 먼저 살고 싶을까? 고민

호재는 AI 이용하여 찾기

구축 단지들 입지 보고 용적률 보기 (용적률 빼놓지 말자!)

# 투자자로 성공하기

지식 x 경험 x 환경 = 확신

[적용점] 

환경안에서 멘토를 찾고 그 멘토가 나와 같은 연차때 쓴 글을 확인 그당시 한 일을 찾아서 행하기

감사일기로 남편에게 고마움 표현하기