관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
언제나 군더더기 없이
깔끔한 강의를 해주시는
인턴튜터님의 실준 2강 후기입니다:)
확신이 없기 때문에 생기는 질문들
투자한 단지가 아직 가격이 오르지 않았는데
제대로 투자한 게 맞나요?
제가 투자한 단지는 안/덜 올랐어요.
잘못 투자했나봐요..
첫 투자 그리고 실거주 마련 이후
늘 생각하던 저의 고민들이
강의 초반에 등장해서 깜짝 놀랐습니다
지방의 공급을 경시했던 탓에
오르지 않는(심지어 빠진) 1호기
매물코칭 없이 진행했던 탓일까
급지만 너무 우선시했던 게 아닐까하는
후회가 들었던 실거주
이만큼 공급이 있는 시장에서
지금 가격 유지하고 있는 것만으로도
초이님 물건의 가치를 확인할 수 있는 거에요
(25.08. 실전반 포도링 튜터님)
이 물건이 실패나 오답이라서가 아니라
매도하고 더 좋은 단지를
살수 있는지를 보셔야해요
꼭 매도하지 않아도
가져갈 수 있는 좋은 자산입니다
(25.10. 지투실전반 험블 튜터님)
저는 덜 좋은 걸 갖고 있으니까
그 물건이 좋은 거라는 걸 알아요
(26.04. 투자코칭 적투 튜터님)
스스로 확신을 가지지 못해
튜터님들을 귀찮게 했던….
저의 지난 2년에 대해
정말 많은 생각을 하게 했던
오프닝이었습니다.
튜터님들의 말을 통해서만
확신을 가졌던 저의 지난 투자에 대해
그저 실력이 부족했기 때문이라고만 생각했는데
투자 과정에서 어떤 부분이 잘못되었을지
이런 복기는 해보지 못했던 거 같습니다.
'기다릴 수 있는 확신'을 쌓는 임보
투자를 했지만 확신이 없다면
가치가 있는 물건도 지킬 수 없습니다
(인턴튜터님)
지금까지 임장보고서는
지나가버리면 모르는 그 때의
가격과 시장 분위기를 기록해놓고
나의 인사이트를 쌓기 위함이라 생각했습니다.
이번 인턴 튜터님 강의를 통해
‘기다릴 수 있는 확신’이라는 목적을
새롭게 알고 난 뒤
가치 분석의 방법과 목적을 들으니
지금까지 제 임보는
‘보여지기 위한’ 임보였지 않았을까
반성하게 되었습니다
임장보고서는
내가 이 지역에 투자했을 때
가치를 찾아갈 때까지
자산을 지키기 위함이라는 목적을
꼭 기억하겠습니다
지난 재테기 3강을 통해서도
‘보유’에 대해 큰 인사이트 주셨던
인턴튜터님의 이번 3강 덕분에
지금이라도 제대로 된
임보의 목적을 알게 되었습니다
소중한 강의에 감사드립니다!!!
가치분석 BM point
가격으로 확신을 갖지 말자
2,30평 수요 우선순위 고려하기(w학군)
호재 분석 방법 → 생성형 AI 활용하기
착공, 사업시행인가 기준 환경 개선 분석 확인
입지 지도 한판으로 남기기
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