[7전팔기 4뿐하게 2겨내는 9심점조 에스이] 꽃이 피어나는 시기는 다를 수 있지만 결국엔 꽃을 피우자!

실준반 2강 김인턴님 강의 후기

1. 투자로 연결되는 임장보고서 작성법

임장보고서의 목적과 핵심을 알고, '임보를 위한 임보'가 아닌
투자로 연결되는 임장보고서를 작성한다.

임장보고서 작성의 목적은 확신을 갖기 위한 것이다.
가격이 가치를 찾아갈때까지 자산을 지키면서
'기다릴 수 있는 확신'을 갖기 위해 필요한 과정이다.

임장보고서의 핵심은 가치확인이다.
'~일 것 같은데'라는 감으로 투자를 하는 것이 아니라
사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자를 하는 것이 중요하다.

입지/시세분석통해 지역에 대한 가치를 확인하고 판단하는 방법을 배웠다.
수도권과 지방의 경우 입지평가기준의 우선순위가 다르다는 것을 배웠다.
수도권 지하철 노선의 우선순위를 배웠다.
호재의 의미 - 플러스 알파

입지평가기준 각각의 세부적인 내용과 시세조사 하는 방법을 하나하나 자세하게 알려주심.

반복해서 익혀야겠다 ★

2. 현장에서 완성하는 단지 임장

지도랑 데이터로는 절대 알 수 없는 단지 선호도를 파악하기 위해
나는 1단계 첫 앞마당을 만들어 가는 과정으로 완료주의로 마무리한다!
초보단계인 내 상황에 맞춘 목표잡고 그걸 먼저 완수하고 여력이 되면 더해보자!
단지임장 후 반드시 남겨야 할 것은?! 선호도

3. 드리고 싶은 이야기(투자로 성공하는 방법)

확신을 갖는 공식
지식x경험x환경
덧셈이 아니라 곱셈이다
강의듣고 지식만 많아진다고 해서 확신을 갖지 못하는 이유
멘토, 동료, 목실감의 중요성

경험을 채우는 방법
직접경험-스스로 쌓는 것 - 임장, 비교평가, 협상, 계약 등-그냥 한다- 완료주의!
레버리지-독서,강의,전문가칼럼,10억달성기,투자경험담

앞마당을 멈추지 말고 늘려가자

첫눈이 오기전에 투자하자!

결과를 만들어 갈 사람은 바로 우리자신
꽃이 피어나는 시기는 다를 수 있지만 결국엔 꽃을 피우자!

적용할 점

실준반 과제를 완료한다 !
느리더라도 멈추지 말고 앞마당을 꾸준히 늘려나간다 !
첫눈이 오기전에 반드시 투자한다!