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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 우긔입니다. 저번주에 분위기 임장을 하지 못해서 오늘 다녀왔습니다. 김인턴님께서 커뮤니티에 성장 습관에 대한 글을 작성해주셨는데 느리더라도 포기하지않고 끝까지 해내겠다고 댓글을 달았습니다. 정말 감사하게도 김인턴님께서 할 수 있다고 응원해주셔서 감동했습니다…ㅠ 반드시 저는 그렇게 할 것이고 그렇게 될 사람입니다!! 월부 모든 분들이 잘 되셨으면 좋겠습니다. 화이팅입니다ㅎㅎ
-나에게 적용할 것들-
사람들이 좋아하는 아파트가 가치 있는 아파트다. → 대구에서는 수성구가 압도적으로 입지독점성이 크다고 생각되고 그 다음은 중구, 나머지 ‘구’ 에서는 사람들이 선호하는 단지가 중요하다고 판단되고, 앞마당을 늘려서 저평가 여부를 판단 하는 실력을 쌓자!!
교통은 주요 업무 지구까지 접근성이 우수한 곳이 좋다. → 대구는 교통이 크게 의미가 없는 지역이고 자차 비중에 높기에 주요 직장까지 자차거리를 계산해보면 될 거 같다.
학업성취도와 학원가의 중요성 → 대구에서는 수성구가 압도적이고, 나머지 ‘구’ 에서는 학업성취도가 높은 학교를 찾아보면 좋을 것으로 판단됨. 수성구 다음으로 학원가가 많은 곳이 달서구 상인＊월배쪽인데 임장보고서를 통해 저평가 여부를 판단해보는 것이 좋을것 같다.
주변 환경의 중요성 → 오늘 분위기 임장에서 달서구 1.상인＊월배와 2.죽전＊본리쪽을 분위기 임장했는데, 둘을 비교 했을 때 1번 라인의 환경이 훨씬 더 좋다고 느껴졌다. 달서구 중에서도 왜 1번 라인에 사람이 많은지 알게됨.
공급의 중요성 → 대구는 향후 3년간은 큰 공급이 없기 때문에 리스크는 없다고 판단됨.
