[월부학교 여름학기 재이리튜터님과 올여름 6(식스)센스급 반전투자 성공기 리치드리머] 첫번째 반임장 후기

안녕하세요 리치드리머입니다!

오늘 드디어 월부학교 개학이래 식센즈와 재이리튜터님과의 첫 만남이자 반임장이 있는 날이었습니다.

먼저 비교임장지에서 비교분임을 하며 튜터님과 1 on 1 을 오전에 진행 한뒤 점심을 먹은 후 오후에 사임발표와 투자경험담 발표가 이어지는 시간이 마련되었습니다.

“비교임장지가 더 가치가 있었던 이유!”

튜터님과의 1 on 1을 기다리면서 다니게 된 비교임장지는 지금의 임장지와는 위상의 차이가 있었는데 그 이유를 분임을 하며 알 수 있었습니다. 강남과의 거리가 더 가깝고 입지가 좋은 곳에 신축들이 들어섰으며 주택가를 지날 때도 일반적으로 느끼던 주택가의 느낌이 아닌 분위기가 좋고 사람들의 옷차림과 분위기가 여유가 있었으며 지나다니는 차들고 고가의 차와 외제차가 많았습니다. 왜 비교 임장지가 더 가치가 있고 급지가 높은 지를 알 수 있는 부분이었습니다.

“일단은 매도에 집중하셔야 해요!”

드디어 제 차례가 되어 튜터님과 1 on 1을 진행했을 때 저의 가장 고민인 1호기 매도와 갈아타기에 대한 질문이 주를 이루었습니다. 세입자가 지금 거주 중인 집을 사주면 베스트지만 그것보다 중요한 것은 집을 일단 내놓고 매도에 집중해야 한다는 말씀을 해주셨습니다. 매도가 안되면 어쩌지? 세입자가 이사를 안가면 어쩌지 하는 걱정보다는 어떻게 하면 매도를 할 수 있을지? CEO마인드로 어떻게 하면 세입자와의 관계를 잘 가져가면서 집을 내놓고 매도를 해야 하는지에 집중하여 매도를 준비해야겠다는 생각이 들었습니다. 

“해왔던 것을 그냥 하는 것보다 안 해본 것들을 해보고 적용해야 성장한다!”

지평님과 마제님, 그리고 찬스2 부반장님의 사임발표가 있었습니다. 지평님께서는 생활권 정리에서 각 생활권별로 가진 것과 없는 것이 무엇인지 정리한 부분이 인상적이었는데 이 부분에 대해 튜터님께서도 저를 비롯한 반원분들이 BM했으면 좋겠다는 말씀을 해주셨습니다. 그리고 마제님께서는 각 입지 장표마다 질문을 던지고 답을 내는 부분, 그리고 단지비교를 통해 가설을 검증하는 부분이 인상적이었는데 이 부분은 다음임보에 꼭 적용해봐야 겠다는 생각이 들었습니다. 마지막으로 찬부님의 사임 발표에서는 카톡방에서 튜터님의 말씀과 질문에 대한 부분을 그대로 임보에 녹이고 답을 내려보는 과정이 인상적이었습니다. 그러면서 중간에 튜터님께서 하신 말씀 중 “어러분들이 임보를 쓸 때 그동안 해왔던 방식대로만 할 게 아니라 반원분들의 임보를 보면서 안 해 본 것들을 해보고 적용해보는 과정을 통해 성장할 수 있다.”는 말씀을 해 주셨습니다. 반원 분들이 쓰신 사임에서 적용할 부분을 최임이나 다음 임보때는 꼭 적용해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

“다양한 투자사례를 간접적으로 경험해볼 수 있었던 투자경함담 발표”

사임 발표에 이어서 짱빠님, 한다님, 반장님 순으로 투자경험담 발표의 시간이 있었습니다. 지방투자에서 서울 수도권 투자로 방향을 바꾸고 투자하기까지의 과정을 설명해주신 짱빠님, 청약당첨과 전세세팅으로 1호기를 한 한다님, 그리고 자산재비치와 1호기 투자를 수도권 지역에서 해내신 반장님 발표까지 저는 돈 주고는 사지 못할 값진 경험담들이었고 저도 언젠가는 저런 투자들도 할 수 있겠다는 생각으로 듣고 정리해 나갔던 것 같습니다. 그리고 2달 뒤에 있을 저의 투자경험담 발표에서 어떻게 발표내욕 구성을 해야할지도 힌트를 얻어갈 수 있었던 것 같습니다.

“지역이 정답이 아닙니다, 오직 단지대 단지로만 보세요!”

반임장 마지막에 튜터님께서 말씀하신 부분이 가장 기억에 남았는데, 지금은 수도권이냐 지방이냐의 프레임에 갇히지 말고 오직 단지대 단지로 봤을 때 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자가 무엇인지 찾고 행동으로 옮기는 것이 무엇보다 중요하다는 말씀을 해 주셨습니다. 수도권으로만 범위를 좁혀서 투자를 검토했던 저에게는 투자범위를 좀더 넓혀서 지방에서도 가치대비 가격이 싸고 충분히 돈을 벌고 나올 수 있는 투자가 가능하다면 단지대 단지 비교를 통해 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 해야 겠다는 생각이 들었습니다!