[덕양구 7ㅏ치있는물건 4게사서 전세(3)빼고 5를때까지 보유하조 여행자뉼] 실준 김인턴님 2강 후기: 투자를 통해 확신 100%로!

안녕하세요. 함께 행복한 투자자가 되고픈 여행자뉼입니다.!

스텝바이스텝 눈높이 교육으로 알려주신 임보의 턴잉포인트가 되어준 강의! 

김인턴 튜터님의 2강 강의 후기를 남겨봅니다.

1. 알게된 것 → 느낀 것

• 임보를 위한 임보가 아닌 투자로 연결되는 임장보고서 작성

   → 임보의 중요성은 알고 있으나,지금까지 과제로만 생각하고 작성하여 제출하기에만 급급했던 것 반성.

  강의 내용을 내 임보에 적용하여 투자와 연결되는 임보를 작성하겠다!

• 입지분석: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재 각각에 대해 한 줄로 가치를 정리할 수 있어야 한다.

   → 지금까지 각각의 요소에 대해 등급을 매기고 확인만 했을 뿐 내 생각을 정리하고 결론을 내린 적이 없었는데 각 입지요소에 대해 한 줄로 정리할 수 있도록 해야겠다.

   *공급: 리스크로만 생각했는데 신축 입주가 마무리 되는 시기에는 기회가 될 수 도 있다는 것을 알았다.

   *호재: 입지 변화로 가치가 높아지면 더 벌 수 있는 투자가 가능하다. +@개념으로 접근해보기

• 아파트를 상품이 아닌 거주관점으로 바라보는 것이 필요하다.

  → 상품으로만 본다면 이해하기 어려운 선호도. “살고싶다”는 마음이 중요하기 때문에 거주관점으로 바라봐야 한다는 것을 깨달았다.

2. 적용할 것

• 입지요소 별 한 줄로 내 생각을 정리해보기
• (지역을 한눈에 익히기 위해) 지도 위에 올려서 그려보기
• 시세조사: 단지위에 가격을 올려 익히고 지도를 보면서 상대적으로 싸다고 생각되는 단지 표시하기
• 단지임장을 마치고 생활권 별 좋은 단지 3개정도 남겨보기

*이번 강의에서 인상깊었던 내용 적어보며 마쳐봅니다.

내가 사고 보유해 나가야할 단지.. 대체 어떻게 100%확신을 갖고 행동할 수 있을까? (평소 나의 생각)

  → 확신이 100%생겨야 투자를 하는 것이 아니라 투자를 통한 경험이 확신을 100%로 만들어 줄 것이다.