월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 청량리 한신
- 위치: 서울시 동대문구 청량리동
- 연식: 1997년
세대수: 960세
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 29분 (수인분당선 왕십리역, 2호선 선릉역 / 2회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 19분
- 여의도역까지 소요시간: 38분 (5호선 종로3가역 / 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 상관없음
학군
- 중학교 학업성취도: 청량중 68%
- 학원가 유무 : 학원가 X
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 삼육초, 청량중, 청량고: 단지인접, / 홍릉초 도보 5분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 1, 대형마트 3
3) 가격 분석
- 평형 정보: 25평형
- 현재 호가: 9.2억 ~ 10억
- 최근 실거래가: 9.2억
- 전고 가격: 9억 (21년 6월)
- 전저 가격: 6.2억 (23년 5월)
2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?
매매가 3.435억 → 9.2억 (5.765억 상승)
