[실전준비반 74기 9조 꿈딱지] 2강 후기 지금 당장하자!! 남은 건 행동뿐

임장보고서과 단지임장에서 배우고 느낀 것 

투자로 연결되는임장보고서 작성

입지/시세 분석을 통해 지역에 대한 가치를 확인하고 판단

~ 일 것 같은데 라는 감으로 투자하는 것이 아닌!! 가치를 알고 투자하려면 임장보고서가 얼마나 중요한 것인지 이해할 수 있었다. 만약 임보가 없이 투자하였다면 가치를 모르기 때문에 매물을 오래 들고 갈수 있는 확신이 없고 지킬 수 없을 것이다. 

현재 수도권 비규제 지역 안에서 기회가 있고 이를 잡기 위한 임장보고서 작성을 위해 많은 부담감을 가지고 있었지만 인턴님의 강의를 듣고 시작할 수 있었다. 

우선 가치란 얼마나 많은 사람이 이 아파트를 선호하는 가에 대한 것이다.(선호도)

과연 사람들이 좋아하는 아파트는 무엇일까?(직장-교통-학군-환경-공급-호재를 확인해 보자 

우선 나는 초보 단계에서 제공된 임장보고서 템플릿을 따라 하면서 완료주의로 해보고자 다짐했다. 잘한다는 개념보다는 끝낸다!!로 하겠다. 

순서는 다음과 같다 입지분석(시세지도)->단지분석->임장보고서 결론(단지 우선순위, 투자의사결정) 이를 위해 조원들과 분위기 임장부터 부천 원미구, 소사구 일부 지역에 있는 단지임장까지 모두 마쳤지만 난 법정동 1개를 우선 해보고자 한다(중동)

이번 강의를 통해 임장보고서가 얼마나 중요한지 그리고 어떻게 작성하면되는지 세세하게 알게되었고 그 기준도 정하였다. 이제 남은 것은 실천이다. 

지금 당장 하자~!!!