[들] [지투실29기 6조 돈죠ㅇ6튜터님따라억소리달성할 죠앙이들💙 아자아쟈] 아기곰에게 물고기 잡는걸 도와주는 어미곰 돈죠앙 튜터님🐻🐟

안녕하세요 아자아쟈입니다 😊 

실전반의 메인! 튜터링데이를 마쳤네요 ! 튜터님 수고많으셨습니다 !!!!!

[비교분임 전 과정]

지난 주말 매임을 마치고 죠앙이들과 모여 비교분임을 준비했었는데요 ! 비교분임하는 지역을 띄우고 우리가 걸어가며 지나가는 곳들의 단지와 가격을 알아보되, 딱 1하시간정도만 할애하라는 미션을 주셔서 옹기종기모여 “자 지금부터 한시간 시작합시다!” 하고 다함께 스타트하고 진행했답니다 ㅋㅋㅋㅋ💙 

사실 처음엔 직장학군교통환경에 대해서 알아봐야 하지 않으려나 하는 걱정도 살짝 했었는데 비교분임 하는 지역의 입지를 어느정도 알고 있었고 이번 달은 튜터님과 생각일치시키는 것을 목표로 잡았으니 따라가보자는 마음에 실행했습니다! 

실행해보니 우리가 걸을 루트를 미리 꼼꼼하게 보게 되는 점, 지나가는 곳에 있는 단지의 연식, 세대수, 가격을 알아보고 지금 현 임장지와 비교해보니 더더욱 가격이 기억에 남았습니다! 저는 사실 매임할때만 가격감이 짧게 반짝 있다가 나중엔 소멸되는 편인데 이런식으로 지도에 띄우며 단지끼리 비교해보는 ( 튜터님이 꾸준히 추천하는 ) 방법으로 진행하는게 저에게 딱 맞는 방법이구나를 알게 된 것 같아요 ! 

가격에 알아보고 가서 튜터님이 알려주시는 입지를 입혀보니 이해가 쏙쏙.. 👍만족도 최상..👍

[비교분임 진행]
조를 나누어서 현 임장지와 관련된 질문들을 나누어봤습니다! 이번 튜터링데이는 1:1이 아닌 1:다 로 진행이 되었는데 처음엔 낯설다 싶은 느낌이 있었지만 또 새로운 장점으로는 제가 생각하지 못했던 질문과 답변을 듣게 되고 꼬리를 물고 저도 또 그에 대한 질문을 하는 ! 깊은 질문과 대화를 할 수 있구나 하는 점도 좋았구요 ! 모두가 있을 때 하지 못하는 궁금증도 질문할 수 있었던 것 같아서 좋았습니다 ㅎㅎ 

비교분임하며 사진 스팟을 찾아 사진도 찍고 ~ 오가며 농담도 하며 재미있게 진행하면서도 지역에 있는 사람들을 볼 수 있게 계속해서 각인시켜주신 덕분에 놓치지 않을 수 있있어요 !! 

또 한편으로는 튜터님이랑 임장을 해서 쉬운걸까 만약 튜터님 없이 내가 리딩하는 순간이었다면 어땠을까 하는 생각도 하면서 튜터님이 루트에 어떤 순간에 어떤 이야기를 하시는지 위주로 조금 더 보려고 했던 것 같아요 ! 

[튜터링데이 진행]
더운날씨를 피해 시원한 스카로 이동해 쾌적하게 시작한 튜터링 데이 ~!  
사임에서 각자 잘한 부분을 골라 발표할 수 있도록 진행해주셨는데 듣기만 하는 것 보다 발표도 하니 더 적극적으로 참여한 것 같아요 튜터님 감사합니다 !

아자쓰 본깨적 )

• 탑 10위 올릴때 84말고도 59도올려보자 ! → 비교평가할때는 가격대가 완전 비슷한 애들끼리 비교해야한다.
• 투자는 상황과 실력이 만나야 하는 것. 동료와 비교하거나 내가 기회를 못잡았다는 자책하지말고 항상 시장에 들어와있기 !!
• 입지와 가격을 비교할 때 -> 입지볼거면 가격 고정! 가격 비교할거면 입지 고정!
• 환경 지도에 사진이랑 넣고 올릴 때 그 생활권에 대한 내 생각 ex.실거주 선호 , 업무지구수혜 직주근접 등 으로 정리하기
• 생활권 정리할때 지도에 대장 단지들 위치 표시하기
• 대단지를 볼 때는 단지마다 차이를 알아내기 보다는 동위치나 당시 가격, 상황이 더 중요하다
• 입지에서 학교환직공 에서 궁금한 것들 하나씩 정하기 결론까지 쓰기 !!  
• 거주관점으로 바라보려고 노력하기 ! -> 부동산은 결국 사람이다!
• 하락기에는 입주를 봤을 때 입주와 관련해 관심이 없음 근데 상승기에는 입주를 봤을 때 그럼 더 입지가 올라가지 ! 라고 생각하면서 가격에 대한 상승 기대감을 보이는 편 + 그리고 가격대가 다르다면 공급은 남일일수도 있다
• 가설검증 : 단지 선정 다시해보자 !!!! -> 시장의 심리가 중요 !
• 돈의 심리학 추천해주셨다 읽어야징 ~~~
• 약점이 많이 있는 단지는 갭이 적게 들어갈때 !! /  갭이 아니어도 5억대라면 약점이 있는 단지는 안한다 ! 하는 기준이 있어야함
• 가치 판단 : 가치순위 - 가격 - 투자금
• 시세그룹핑에서 내가 어디서부터 어디까지 투자하겟다 하는 라인 정해두면 좋겠다
• 지방투자 반드시 팔 거 생각하자 !!!!!!!!!!!