안녕하세요
우도롱튜터님과 빛도롱즈의 인사이트 파티를 보냈던 부린남입니다.
먼저 '지역의 본질적인 가치'를 어떻게 읽어야 하는지를 배우는 시간이었습니다.
가장 인상 깊었던 점은 기사와 각종 데이터를 단순히 나열하는 것이 아니라, 생활권을 예상하고 실제 거래 분위기와 연결해 해석하는 과정이었습니다. '왜 이 지역의 위상이 높은지', '사람들은 왜 더 비싼 돈을 주고도 이곳을 선택하는지'를 스스로 생각하게 만드는 시간이었습니다.
특히 같은 해운대구 안에서도 우동, 중동, 좌동, 반여동이 전혀 다른 성격을 가지고 있고, 오션뷰, 평지, 학군, 상권, 직장 접근성, 부촌 이미지 등 여러 요소가 복합적으로 가격을 만든다는 점이 수성구와 비교되었습니다.생활권의 위상과 핵심가치 파악하는 법을 그 과정을 지켜볼수 있어 좋았습니다.
또한 거래량과 전출입, 인구구조, 소득, 공급, 금리까지 각각의 데이터를 투자와 어떻게 연결되는지 보는 부분도 인상깊었습니다. "고소득자는 어떤 환경을 선호하는가?", "왜 센텀은 학군에 진심인 사람들이 모이는가?", "환금성이 왜 그토록 중요한가?" 같은 질문을 떠올릴수 있었습니다.
무엇보다도 비엠사항으로 남긴 부분은
“애매한 단지를 계속 추적하며 투자 가능 여부를 검증해 보라”는 것이었습니다. 이를 통해 투자범위를 설정하고 투자의 기준을 세우는 것을 더 정밀하게 할 수 잇고
인사이트를 키우는데 도움이 될 것이라는 생각이 들엇습니다.
좋은 자료와 깊이 있는 인사이트를 튜터님과 빛도롱즈들이 아낌없이 공유해 주어서 너무나 뿌듯한 하루였습니다. 덕분에 부산을 바라보는 시야가 더 면밀해 진 것 같습니다. 투자자가로써 지역을 파악하기 위해 앞으로도 계속 복기하고 적용해 보겠습니다.
